Reiger 13

Een verzorgde eengezinswoning met sfeervolle tuin in kindvriendelijke wijk

Op een gewilde locatie in ’s-Gravenzande ligt deze instapklare woning met een zonnige tuin, perfect voor starters en jonge gezinnen. Met vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een open keuken biedt deze woning van 96 m² alle comfort en ruimte die je nodig hebt. De keurig aangelegde achtertuin op het zuidwesten vormt een ideale plek om buiten te genieten, terwijl de centrale ligging alle voorzieningen binnen handbereik brengt.

Wooncomfort en sfeer

De entree van de woning voert je via een verzorgde voortuin naar de hal, waar je direct toegang hebt tot de garderobe, meterkast en een praktische toiletruimte. Vanuit de hal stapt je rechtstreeks in de tuingerichte woonkamer, die door de openslaande deuren een naadloze verbinding vormt met de buitenruimte. De open keuken is uitgevoerd in een neutrale witte kleurstelling en voorzien van alle gemakken, zoals een 5-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Ruime kastruimte zorgt voor extra opslagruimte, waardoor de keuken zowel functioneel als aantrekkelijk is.

De zuidwestelijk gelegen tuin is sfeervol ingericht met sierbestrating en kunstgras, compleet met een buitenkraan, stenen berging met elektra en een zonnescherm. Hier kun je heerlijk ontspannen of met het gezin genieten van de middag- en avondzon.

Ruime slaapkamers en moderne badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde voorzien zijn van een dakraam en praktische bergruimte onder het schuine dak. Dankzij de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen, kunnen deze kamers eenvoudig worden vergroot en voorzien van extra lichtinval. De derde slaapkamer aan de voorzijde biedt een prettig vrij uitzicht. De modern ingerichte badkamer is volledig betegeld in een neutrale combinatie van witte wand- en antraciet vloertegels, met een inloopdouche, tweede toilet, wastafel en handdoekradiator.

Flexibele zolderverdieping

De tweede verdieping is een open zolderverdieping die volop mogelijkheden biedt. Deze ruimte kan naar wens worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel.

Ideale locatie en praktische details

De woning ligt op een kindvriendelijke locatie in ’s-Gravenzande, met winkels, supermarkten en horeca op loopafstand. Scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen zijn eveneens in de directe omgeving, terwijl de uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Strand en zee liggen bovendien op korte afstand. De woning, gebouwd in 1993, heeft een definitief energielabel B (geldig tot 11-02-2036), houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en recent (2025) is het schilderwerk ververst. Het perceeloppervlak bedraagt 123 m², en er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Ben je geïnteresseerd? Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning perfect aansluit bij jouw woonwensen. De vraagprijs bedraagt € 495.000,- k.k., en de oplevering is in overleg.