Fluwijn 78

Een straal van modern wooncomfort in een kindvriendelijke wijk

Stel je voor: een energiezuinige tussenwoning met Energielabel A++, waar luxe en duurzaamheid naadloos samengaan. Gebouwd in 2021 op een 141 m² eigen grond, biedt deze woning niet alleen een ruime woonoppervlakte van 139 m², maar ook een zonnige tuin op het zuidwesten die vanaf de middag tot in de avond uitnodigt voor ontspanning. Met 13 zonnepanelen, vloerverwarming op alle etages en airconditioning in zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer, is deze woning een echte energieslurper die wooncomfort en verantwoordelijkheid optimaal combineert.

Centraal gelegen in een geliefde, kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, is dit de ideale plek voor gezinnen die ruimte, kwaliteit en duurzaamheid waarderen.

De entree van deze woning is al een verrassing: via een verzorgde voortuin bereik je een ruime entreehal met betegelde toiletruimte, complete met wandcloset en fonteintje. De meterkast is hier handig geplaatst, net als de trapopgang die je soepel naar de eerste verdieping leidt. Het hart van de woning is de bijzonder ruime woonkamer, waarvan de breedte en de uitbouw een open, luchtige sfeer creëren.

De vloer is stijlvol afgewerkt in een PVC-visgraatmotief met bies, en dankzij de airconditioning is het binnenklimaat altijd perfect afgestemd op je wensen. Via de openslaande deuren stap je direct de zonnige achtertuin in – een 11 meter diepe oase met sierbestrating, kunstgras, groenborders en sfeervolle verlichting. Hier vind je ook een vrijstaande houten berging met elektra, een buitenkraan, stopcontacten en zelfs een elektrisch zonnescherm.

Direct achter de tuin ligt een groot parkeerterrein, waar je altijd een plekje vindt.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur uit de Siemens Studioline-serie. Hier vind je alles wat een keukenliefhebber wenst: een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, wijnklimaatkast, Quooker, combimagnetron, een inductiekookplaat en een afzuigkap – alles in keramische uitvoering voor een tijdloze look. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een echte sociale hub, met voldoende ruimte om samen te koken en te genieten.

Op de eerste verdieping wacht een royale hoofdslaapkamer (ca. 5,08 x 3,18 m) met airconditioning die zowel koelt als verwarmt, en bedienbaar via app. Deze kamer, gelegen aan de achterzijde, biedt privacy en comfort. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers: een tweede slaapkamer (ca. 3,28 x 2,21 m) eveneens aan de achterzijde en een derde, ruime slaapkamer (ca. 3,84 x 2,71 m) aan de voorzijde.

De moderne badkamer (ca. 2,58 x 2,62 m) is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, wandcloset, designradiator en een raam dat daglicht binnenlaat. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer, die gemakkelijk schoon te houden is.

De tweede verdieping is een open zolderruimte met onbeperkte mogelijkheden: hier kun je met gemak één of zelfs twee extra kamers realiseren. Aan de voorzijde zijn twee dakramen geplaatst, terwijl achter de knieschotten praktische bergruimte is ingericht. Ook hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine, de opstelplaats van de mechanische ventilatie en een afgesloten bergruimte voor extra opslag.

Deze woning is gasloos dankzij de aansluiting op stadsverwarming via het warmtenet, en de volledige isolatie met HR++-glas zorgt voor een optimale binnenklimaat. Met vloerverwarming op alle etages – per ruimte regelbaar – en de 13 zonnepanelen (waaronder 12 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde) is de woning niet alleen energiezuinig, maar ook toekomstbestendig. De oplevering vindt in overleg plaats, zodat je de woning precies naar wens kunt afronden.

Belangrijke details Deze woning is niet onderworpen aan erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht en beschikt over eigen grond. De informatie in deze beschrijving is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. De vermelde maten zijn circa-maten, en er kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid van de gegevens. Deze tekst is geen aanbod en kan geen rechten ontlenen.

Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. Deze woning is een unieke combinatie van ruimte, luxe en duurzaamheid – perfect voor wie een modern, comfortabel thuis zoekt in een kindvriendelijke omgeving.