Fluwijn 525

Licht, ruim en met vrij uitzicht: uw nieuwe thuis aan de Fluwijn in ’s-Gravenzande

Stel u voor: een lichtdoorvlochten appartement van 68 m² woonoppervlakte, waar elke dag begint met zonlicht dat door de grote raampartijen stroomt en een prachtig vrij uitzicht over de omgeving cadeau doet. Dit is uw kans om in een verzorgde, gelijkvloerse woning te wonen met twee slaapkamers, een ruim balkon van 5 m², eigen berging en – als extraatje – twee parkeerplaatsen direct bij de deur. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen, midden in het groene Westland en op loopafstand van het gezellige centrum van ’s-Gravenzande.

Een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn

Via de centrale hal betreedt u een ruime woonkamer die direct verrast door zijn open en luchtige sfeer. De grote raampartijen laten daglicht overvloedig binnenstromen, terwijl het vrij uitzicht over de omgeving elke dag weer een nieuwe kijk biedt. Hier vindt u voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, een eettafel voor gezamenlijke maaltijden en misschien wel een hoekje om te lezen of te ontspannen.

De open keuken sluit naadloos aan op deze leefruimte, met een moderne uitvoering in donkere fronten, houtlook bovenkasten en een lichte marmerlook achterwand. Koken en samen zijn vormen hier een harmonieus geheel – zonder dat u ooit het gevoel heeft dat de ruimte te klein is.

Vanuit de woonkamer stap je in een paar stappen naar buiten, waar het balkon van circa 5 m² u verwelkomt met een helemaal vrij uitzicht op de omgeving. Een perfecte plek om te ontbijten in de ochtendzon, een boek te lezen of ’s avonds met een glas wijn de dag te bezinnen. Het balkon telt mee als gebouwgebonden buitenruimte, zodat u hier volop kunt genieten zonder concessies te doen aan uw privacy.

Twee slaapkamers en een praktische badkamer

Het appartement biedt twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde ligt en voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens ruim opgezet en kan naargelang uw wensen dienen als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. Wie van rust houdt, waardeert de afgeschermde ligging van beide kamers.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel, terwijl een separaat toilet de indeling extra functioneel maakt. Voor al uw spullen is er eigen externe bergruimte van circa 5 m², zodat u thuis altijd overzicht behoudt.

Twee parkeerplaatsen: geen zoeken meer na een lange dag

Een groot pluspunt van dit appartement zijn de twee eigen parkeerplaatsen, die u direct bij de woning kunt gebruiken. Geen gedoe met zoeken naar een plek na een drukke werkdag – uw auto staat veilig en dichtbij, in de inpandige parkeerkelder van het complex.

Wonen in ’s-Gravenzande: tussen groen, strand en stad

De Fluwijn ligt in het hart van ’s-Gravenzande, waar u dagelijks voorzieningen binnen handbereik heeft. Het gezellige centrum biedt een ruime keuze aan winkels, supermarkten en horeca, terwijl scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen in de directe omgeving zijn te vinden. Bovendien woont u midden in het Westland, waar strand, zee en duinen nooit ver weg zijn. Naaldwijk, Monster en Hoek van Holland liggen op steenworp afstand, en via de uitvalswegen bent u binnen no-time in Den Haag, Delft of Rotterdam.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2025
• Energielabel: A++
• Totale bruto inhoud: circa 227 m³
• Notariskeuze aan koper, mits in de regio Westland

VvE-informatie:

• VvE-bijdrage: € 177,27 per maand
• Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig
• Aandeel in de VvE: 67/4.543ste in de gemeenschap
• Inclusief eigen parkeerplaats in de inpandige parkeerkelder
• Complex is voorzien van een lift, waardoor het goed toegankelijk is

Deze woning wordt verkocht onder de verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars. Alle verstrekte informatie dient als uitnodiging tot aanbod of onderhandeling. Voor de volledige documenten verwijzen we u naar onze website.

Wilt u dit lichtrijke appartement met alle gemakken persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit u te verwelkomen in uw nieuwe thuis!