Walstraat 23

Wonen aan de voet van de dijk, met een compleet woonprogramma op de begane grond en alle ruimte om te genieten van licht, privacy en rust. Deze vrijstaande woning aan de Walstraat 23 in ’s-Heer Arendskerke combineert modern comfort met een unieke ligging direct onder de dijk, waar je zowel het dorpsgevoel als alle praktische voorzieningen binnen handbereik hebt. Gelijkvloers wonen is hier geen probleem, dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een royale leefruimte met serre en een moderne keuken die naadloos aansluit op de tuin. Het huis, grondig gemoderniseerd in 2019, biedt op de verdieping nog twee extra slaapkamers, ideaal voor een groter gezin of als flexibele extra ruimte.

De indeling van de begane grond is doordacht en ruimtelijk. Via de entree kom je in een brede hal, van waaruit je direct toegang hebt tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer, met een lengte van circa tien meter, is een opvallend lichte ruimte dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde.

Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een praktische eethoek, terwijl de sierhaard zorgt voor een warme, sfeervolle sfeer. De half-open keuken sluit direct aan en straalt warmte uit met zijn lichte uitstraling en moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductieplaat, koelkast en oven. Vanuit de keuken loop je zo de serre in, een fijne tuinkamer die als overgang tussen binnen en buiten fungeert en waar je in alle rust kunt genieten van de tuin.

Deze serre biedt ook toegang tot zowel de achtertuin als de garage, die via de oprit bereikbaar is.

Aan de andere zijde van de begane grond ligt de ruime slaapkamer, praktisch gelegen ten opzichte van de badkamer. Deze badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator, en er is zelfs een aparte wasruimte waar je de wasmachine, droger en andere huishoudelijke spullen netjes kunt opbergen. Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers zich bevinden. Beide kamers hebben een prettige lichtinval en zijn veelzijdig in te richten, of het nu als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer dient.

De tuin aan de zuidoostzijde is sfeervol aangelegd met volwassen bomen die zorgen voor een groene, beschutte uitstraling. Er is een vrije achterom en een vrijstaande houten berging, terwijl de garage – bereikbaar via de serre en de oprit – voorzien is van elektra, verwarming en een elektrische deur. De oprit biedt daarnaast ruimte om te parkeren op eigen terrein. Kortom, deze woning aan de Walstraat 23 is een vrijstaand huis met een verrassend complete indeling, veel licht en een bijzondere ligging aan de voet van de dijk.

Belangrijke details

De waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarin de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. BOOT makelaars neemt tevens een ouderdomsclausule en (algemene) asbestclausule op in het koopcontract.