Nieuwe Kraaijertsedijk 23

Een verborgen juweel met karakter en ruimte: vrijstaand woonhuis met dubbele garage en zonnige tuin in ’s-Heer Arendskerke

Stel je voor: een vrijstaande woning met eigen grond van 573 m², waar je achter de volledig omheinde tuin op het zuiden geniet van privacy en zon, terwijl de dubbele garage en het multifunctionele gastenverblijf (met airconditioning!) je alle ruimte bieden voor praktische en ontspannende momenten. Dit charmante woonhuis uit 1908, met een woonoppervlakte van circa 99 m², combineert sfeer en functionaliteit in een rustige, verscholen ligging aan de Nieuwe Kraaijertsedijk. Goed onderhouden en instapklaar, is dit een unieke woning die zowel gezinnen als professionals zal aanspreken.

De knusse woonkamer met open keuken vormt het hart van deze woning. Via de ruime entree met meterkast (10 groepen) en technische ruimte (met cv-opstelling Intergas, 2023 en witgoedaansluitingen) stap je direct in een ruimte die ademt van warmte. De sfeervolle houthaard trekt alle aandacht en zorgt voor gezelligheid, terwijl de grote raampartijen het natuurlijke licht overvloedig naar binnen laten stromen.

De zithoek is slim in te delen, en de eethoek, eveneens met uitzicht op de tuin, biedt ruimte voor heerlijke maaltijden. De open keuken, in 2004 geplaatst en in 2017 ge-upgrade met nieuwe fronten, is een tijdloze hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, afzuigsysteem en een inductiekookplaat (2021), naast een nieuwe koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken kijk je uit over de voortuin, de dubbele garage (ca. 600 x 600 cm) met carport en het geïsoleerde gastenverblijf (circa 28 m²), dat perfect dient als kantoor, praktijkruimte of ontspanningsplek.

Aan de begane grond vind je tevens een ruime badkamer met hoekligbad, wastafelmeubel, designradiator en douchecabine, en een apart toilet.

Op de eerste verdieping wacht een tienerkamer met dakkapel, waar de ingebouwde bedstee en kledingkast extra karakter geven. De ruimte is licht en flexibel in te richten, of je nu een zithoek of een bureau wilt plaatsen. De master bedroom is een echte eye-catcher met de originele houten spanten, die de ruimte een speels en authentiek karakter geven. Hier is voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en extra garderobekasten. Daarnaast is er een kastenkamer, ideaal voor een thuiswerkplek of opslag.

De tuin is een echte parel: volledig omheind en gelegen op het zuiden, biedt deze ruimte volop zon en schaduw, afhankelijk van de volwassen beplanting. De spoorlijn achter de tuin is volledig uit het zicht onttrokken, zodat je hier ongestort kunt genieten. Aan de voorzijde sluit de dubbele garage aan op het perceel, compleet met een geïsoleerd gastenverblijf dat van airconditioning is voorzien. De voorgelegen veranda met gazon maakt het plaatje rond – een perfecte plek om te ontspannen op warme zomerdagen.

Deze woning is instapklaar en biedt met zijn eigen grond en privacyvolle tuin een unieke combinatie van ruimte en sfeer. Een bezichtiging is zeker de moeite waard – laat je verrassen door deze multifunctionele woning met karakter in een rustige omgeving.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1908 en is door de jaren heen uitstekend onderhouden. Oplevering vindt plaats in overleg, voorkeur augustus 2027.