Villersgengske 21

Een sfeervolle eengezinswoning met karakter

Dit authentieke pand uit circa 1914 straalt charme uit, zowel van buiten als van binnen. Met zijn ruime vertrekken, historische details en ideale ligging in het hart van ’s-Heerenberg, biedt deze woning een unieke combinatie van karakter, comfort en praktische voorzieningen. De zuidwestelijk gelegen tuin en de nabijheid van het Montferlandse bos maken het een perfecte plek om te wonen en te genieten.

De woning begint met een provisiekelder, waar je handig voorraden kunt bewaren. Op de begane grond vind je een ruime entree met trapopgang, een meterkast en een toiletruimte. De riante woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw en overvloedig daglicht, waardoor het een perfecte plek is om te ontspannen. De open woonkeuken is uitgerust met een inbouwkeuken en biedt voldoende ruimte om te koken en te genieten. Een extra kamertje fungeert als portaal met achterentree, terwijl de berging met witgoedaansluiting en de badkamer met wastafel en ligbad voor extra comfort zorgen.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die leidt naar drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, een walk-in-closet en diverse vaste kasten. De tweede verdieping herbergt een volledige vierde slaapkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor een groeiend gezin of gasten. De woning beschikt over een CV-installatie van Nefit Ecomline uit 2006, een na geïsoleerd dak en deels kunststof kozijnen met isolerende beglazing en draai-/kiepsysteem.

De gedetailleerde voorgevel en de authentieke details, zoals de hoge plafonds en glas-in-loodramen, geven de woning een uniek karakter. Voor de deur is een eigen oprit waar twee auto’s kunnen parkeren, en er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Het zuidwestelijk gelegen achtertuintje is bestraat en biedt een heerlijke plek om te ontspannen, met een houten tuinschuurtje voor extra opslagruimte.

De ligging is onovertroffen: midden in het centrum van ’s-Heerenberg, met het Montferlandse bos in de achtertuin. Hier geniet je van de rust van de natuur en de gezelligheid van het levendige centrum. De historische dorpskern met kasteel Huis Bergh, het natuurgebied Montferland en de diverse winkels, horeca en basisvoorzieningen zijn allemaal op loopafstand. Goede busverbindingen en uitvalswegen naar Arnhem, Doetinchem en Duitsland zorgen voor uitstekende bereikbaarheid.

Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en sfeervol leven. Wij nodigen je hartelijk uit voor een vrijblijvende bezichtiging om zelf te ervaren wat deze woning te bieden heeft. Aanvaarding is in overleg.