Ganzepeppel 58

Welkom in een woning die ruimte, comfort en rust perfect combineert

Op De Ganzepeppel 58 in ’s-Heerenberg vind je een verrassend ruime hoekwoning die uitnodigt tot leven, werken en genieten. Deze kindvriendelijke en groene wijk biedt de perfecte mix van rust en sfeer, terwijl de woning zelf met zijn lichtrijke indeling, moderne keuken en heerlijke tuin alles heeft om direct te kunnen wonen en te genieten. Of je nu een gezinswoning zoekt, een plek voor thuiswerken of een praktijk aan huis, deze woning voldoet aan alle wensen.

Een woning vol mogelijkheden

Binnen stap je in een luchtige entree met meterkast en directe toegang tot de praktische berging. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en vloeit naadloos over in de ruime woonkamer, waar een schuifpui voor extra lichtinval zorgt. Op de eerste verdieping vind je een overloop met linnenkast, drie slaapkamers en een badkamer met ligbad-douchecombinatie, wastafel en apart toilet. De tweede verdieping biedt een ruime verdieping met voorzolder, waar je de CV-installatie, witgoedaansluiting en veel bergruimte vindt, evenals een extra slaapkamer. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, kunststof kozijnen met HR+++ beglazing (2023), een nieuwe CV-installatie (2022), 12 zonnepanelen, airconditioning (2022) en elektrisch bedienbare rolluiken. Het energielabel D is van voor de verduurzamingsmaatregelen, waardoor de woning nog efficiënter is dan het label doet vermoeden.

Een tuin om van te genieten

De achtertuin is een echte uitnodiging om te ontspannen, met volop privacy, een groot terras en een verzorgde uitstraling. Dankzij de zuidwestelijke ligging profiteer je van middag- en avondzon, ideaal voor lange zomerse dagen. De rijke beplanting zorgt het hele jaar door voor een levendige sfeer, terwijl de praktische overkapping aan de zijkant extra opslag biedt. De stenen berging aan de voorzijde is niet alleen geschikt voor opslag, maar ook perfect ingericht voor een praktijk of salon aan huis.

Een ideale locatie

De woning ligt in een rustige, groene wijk aan de rand van het sfeervolle ’s-Heerenberg, waar je geniet van privacy en ruimte. De straat is ruim opgezet met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor het heerlijk rustig is. Op loopafstand vind je het Montferlandse bos en het historische centrum met zijn kasteel Huis Bergh, winkels en horeca. Ook basisscholen, sportverenigingen en een zwembad zijn dichtbij, evenals goede busverbindingen naar Doetinchem en Didam. Uitvalswegen richting Arnhem, Doetinchem en Duitsland zijn snel bereikbaar.

Laat je verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging!