Don Rualaan 38

Instapklaar wonen met ruimte, comfort en duurzaamheid!

Ben jij op zoek naar een verzorgde gezinswoning waar je direct kunt genieten zonder klussen? Dan is Don Rualaan 38 in ’s-Heerenberg de perfecte keuze. Deze helft van een dubbel woonhuis biedt niet alleen vier slaapkamers, een aangebouwde garage en een royale overkapping, maar is ook op tal van punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Met een energielabel B, zonnepanelen en airconditioning is deze woning klaar voor de toekomst.

Een lichtrijke woonkamer als hart van het huis

De luchtige woonkamer is het absolute hoogtepunt van deze woning. Dankzij de brede raampartijen en fraaie erker stroomt er overdag overvloedig daglicht binnen, terwijl de PVC-visgraatvloer met vloerverwarming een warme, luxe uitstraling geeft. De moderne afwerking, met strakke wanden, stijlvolle jaloezieën en subtiele verlichting, zorgt voor een tijdloze sfeer. De ruimte loopt naadloos over in de eetkamer, waar met gemak een grote tafel past voor gezellige maaltijden met familie en vrienden.

Moderne keuken en praktische bijkeuken

Aan de achterzijde vind je de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken, waar je extra bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur vindt. Hier is ook de toegang naar de royale overkapping, een heerlijke buitenruimte waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten. De aangebouwde stenen garage met carport biedt ruimte voor een auto, fietsen of als hobbyruimte.

Comfort op elke verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer in Engelse stijl, met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De gehele verdieping is netjes afgewerkt, met onderhoudsarme kunststof kozijnen en isolerende beglazing. Voor extra comfort zorgen de twee LG-airconditioningen (2022 en 2023), waardoor je zowel in de woonkamer als op de slaapkamers geniet van een aangenaam binnenklimaat.

Ruime bergzolder en privé-tuin

Via een vlizotrap bereik je de verrassend ruime bergzolder, ideaal voor extra opslag. De verzorgde achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy, terwijl de ruime oprit met carport en parkeergelegenheid voor voldoende parkeerruimte zorgt.

Ideale locatie in ’s-Heerenberg

De Don Rualaan ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand. Scholen, speelpleinen, supermarkten en het historische centrum zijn binnen handbereik, terwijl de Montferlandse bossen uitnodigen tot wandelen en fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar Doetinchem, Arnhem en Duitsland.

Klaar om deze prachtige woning te ontdekken? We plannen graag een bezichtiging voor je in!