Groenestraat 6A

Stijlvol wonen aan de Groenestraat 6A in ’s-Heerenberg – comfortabel, ruim en met oog voor kwaliteit

Op een rustige en geliefde locatie in ’s-Heerenberg staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, die direct een warm thuisgevoel geeft. Met zijn moderne afwerking, verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin is dit een perfecte plek voor wie houdt van comfortabel en zorgeloos wonen. De woning combineert sfeer, functionaliteit en een prachtige ligging, waardoor het een ideale plek is om te wonen en te genieten.

Een lichtrijke en ruimtelijke indeling

Bij binnenkomst ervaar je meteen de lichtheid en ruimte die deze woning uniek maken. De royale uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een sfeervolle leefruimte waar je moeiteloos een grote eethoek én een comfortabele zithoek kunt creëren. De praktische woonkeuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en biedt volop mogelijkheden voor kookliefhebbers. De openslaande deuren naar het terras verbinden de binnen- en buitenruimte perfect.

Op de verdieping bevinden zich drie nette en ruime slaapkamers, een kantoorkamer en een verzorgde badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming. De zolder biedt extra bergruimte of kan, afhankelijk van je wensen, worden uitgebreid.

Een tuin vol privacy en comfort

Buiten geniet je van een mooi aangelegde achtertuin met veel privacy, ideaal om te ontspannen, te tuinieren of lange avonden te genieten met vrienden en familie. De tuin is aangelegd met sierlijke bestrating en gazon, en onder de overkapping is het heerlijk vertoeven. De houten tuinberging biedt extra opslagruimte, terwijl de ruime oprit aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto’s.

Een woning met karakter en moderne comforts

De woning, gebouwd in 1963, is vanaf 2020 grondig uitgebreid en verbouwd en biedt nu een woonoppervlak van circa 137 m² met een perceeloppervlak van 276 m². Het is voorzien van isolatie, HR++ beglazing, hardhouten kozijnen en 18 zonnepanelen, waardoor het energiezuinig en comfortabel is. De Nefit HR combiketel (2006) zorgt voor een efficiënte verwarming, en de woning beschikt over mechanische ventilatie en deels vloerverwarming.

Een ideale ligging tussen natuur en gezelligheid

Wat deze woning ook zo uniek maakt, is de ligging nabij de voet van het Montferlandse bos en op loopafstand van de historische dorpskern van ’s-Heerenberg. Hier geniet je van de rust van de natuur en de gezelligheid van het levendige centrum. De prachtige oude stadskern met kasteel Huis Bergh en het heuvelachtige bosgebied Montferland bieden talloze mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ruiteren. In het centrum vind je een verrassend leuk winkelaanbod, diverse horeca en alle basisvoorzieningen, zoals basisscholen, een zwembad, sportverenigingen en een huisarts. Goede busverbindingen en uitvalswegen naar Arnhem, Doetinchem en Duitsland maken het leven hier extra comfortabel.

Kom deze woning zelf ontdekken

De Groenestraat 6A is een woning waar je zó in kunt. Een plek waar comfort, ruimte en sfeer samenkomen. Mis deze kans niet en ontdek zelf wat deze heerlijke woning te bieden heeft! Aanvaarding in overleg.