Hagelingerweg 283

Deze karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met een royale garage en een zonnige, vrijstaande achtertuin op het zuidwesten is een zeldzame parel in het hart van de Randstad. De woning combineert tijdloze allure met moderne voorzieningen en ligt op loopafstand van voorzieningen, scholen, sportaccommodaties en de prachtige Kennemerduinen. Met een uitstekende verbinding naar openbaar vervoer, uitvalswegen en de zee is dit een ideale plek voor gezinnen en liefhebbers van een levendige woonomgeving.

Op de begane grond verwelkomt een sfeervolle entree met een ruimtelijke hal en een toilet. De L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde straalt warmte uit dankzij de houtkachel en de parketvloer, en biedt via een schuifpui direct toegang tot de achtertuin. De uitgebouwde, hoekopgestelde keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat en combi-oven/magnetron uit 2025, een vaatwasser en een koel/vriescombinatie uit 2020.

Naast de woning staat een royale garage, en achterin de tuin vindt u een houten tuinhuisje, perfect voor ontspanning of opslag. De tuin zelf is een oase van zon en privacy, ideaal voor zomerse dagen.

Op de eerste verdieping leidt een overloop naar drie slaapkamers, elk voorzien van inbouwkasten. De voorste slaapkamer en de studeerkamer bieden veel daglicht, terwijl de achterste slaapkamer een rustige plek is. De royale badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douche, een wastafel, een tweede toilet en een opstelling voor wasmachine en droger, waardoor het dagelijkse leven hier soepel verloopt.

De tweede verdieping herbergt een ruime zolderkamer met een dakkapel aan zowel de achter- als zijkant, voorzien van een fraaie kastenwand en een wastafelmeubel. De zolder is keurig afgewerkt en kan eventueel worden opgesplitst in twee kamers, wat extra flexibiliteit biedt. De ruimte is ook geïsoleerd tegen warmte en geluid, en sinds 2024 voorzien van airconditioning voor extra comfort.

De woning dateert uit 1935 en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 123 m², exclusief de 21 m² garage. De grote kavel van 237 m² eigen grond geeft voldoende ruimte voor tuinieren of toekomstige aanpassingen. Met 8 zonnepanelen, een CV-hybride combiketel uit 2022, spouwmuurisolatie uit 2023 en dubbel glas is de woning energiezuinig en comfortabel. De elektrische installatie bestaat uit 8 groepen met aardlekschakelaars, en de diverse kunststof kozijnen zorgen voor een onderhoudsarme afwerking.

Belangrijke details

De oplevering en overdracht vinden plaats in overleg. Voor exacte indeling en afmetingen verwijzen we naar de bijgeleverde plattegronden.