Roos en Beeklaan 18

Een verrassend ruime en lichtrijke eengezinswoning aan een van de breedste lanen van Santpoort-Noord

Met zijn vergroten erker aan de voorzijde en uitbouw over de breedte aan de achterzijde biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, licht en comfort. De woning beschikt over 5 slaapkamers, 2 badkamers, een open (woon)keuken en een flinke voor- en achtertuin, compleet met een ruime stenen schuur en achterom. De ligging is perfect: groen, rustig en dicht bij wandelparken, scholen, winkels en uitstekende bereikbaarheid naar Haarlem en Amsterdam.

Parterre: Licht en ruimte in harmonie

De entree ontvangt u met een royale hal, waar u ook de meterkast en een praktisch toilet met wandcloset en fonteintje vindt. Het hart van de woning is de zeer ruime woonkamer, die aan de achterzijde is uitgebreid en aan de voorzijde voorzien is van een vernieuwde, vergrote erker die extra lichtval en een mooie uitstraling geeft. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een vijfpits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en veel kastruimte, waaronder een carrouselkast en een apothekerskast. Het massief granito aanrechtblad voegt een luxe touch toe. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een overvloed aan daglicht, dankzij de brede achterpui en de lichtstraat in het dak. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de achtertuin, terwijl de massief eiken parketvloer een warme uitstraling geeft.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping vindt u een overloopruimte, gevolgd door drie slaapkamers – waarvan een met vaste kast – en een ruime badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en mengkranen, en een granito blad. Een handdoekenradiator en een granitovloer completeren het luxe karakter. Door een verbouwing zijn de slaapkamers nu evenwichtig qua grootte, wat de woning nog praktischer maakt.

Tweede verdieping: Extra slaapkamers en een tweede badkamer

Ook de tweede verdieping biedt ruimte en comfort, met een overloopruimte, kast voor wasmachine/droger en twee ruime slaapkamers – beide voorzien van een kunststof dakkapel voor extra licht. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en een opstellingsplaats voor de CV-ketel, die in 2023 is vervangen.

Bijzonderheden en ligging

De woning is degelijk verbouwd en beschikt over HR+ beglazing op de parterre en eerste verdieping, terwijl de zolderverdieping kunststof kozijnen heeft. De elektriciteit is voorzien van 8 groepen met 2x aardlekschakelaar, en de verwarming en warmwater worden verzorgd door een Nefit Proline CW 5 combiketel uit 2023. De ligging is ideaal: nabij wandelparken, scholen, winkels en openbaar vervoer, met snelle verbindingen naar Haarlem en Amsterdam. De aanvaarding is in overleg, met een indicatie medio juni 2026.

Laat u verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging!