Louise de Colignylaan 6

Een unieke villa in Santpoort-Zuid: luxe, ruimte en een perfecte balans tussen binnen en buiten

Stel je voor: een vrijstaande villa van 288 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 1.226 m², waar moderniteit en karakter naadloos samenvloeien. In 2021 volledig gerenoveerd en uitgebreid met een multifunctionele bijbouw, biedt dit familiehuis vijf slaapkamers, vier luxe badkamers en een indrukwekkende master suite – allemaal omringd door een groene oase met zwembad, jacuzzi en sauna. Hier woont comfort, hier is ruimte voor iedereen en hier geniet je van een sterk binnen-buitengevoel dankzij de vele glazen schuifpuien en de vrijstaande ligging.

Dit is geen huis, maar een levensstijl.

Een woonervaring op maat van luxe en functionaliteit

Bij binnenkomst valt direct de karaktervolle hal op, met glas-in-loodramen en een trappenhuis dat uitnodigt om hogerop te gaan. De begane grond is een symfonie van ruimte en licht, waar elk detail is afgestemd op wooncomfort. Het hart van het huis is de ultieme high-end woonkeuken, een meesterwerk van maatwerk en functionaliteit.

Het grote kook- en spoeleiland in zwart Belgian Blue composiet vormt het middelpunt, omringd door hoogwaardige NEFF-inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, stoomoven en warmhoudlade. Een Quooker met kokend- en bruiswaterfunctie, een Liebherr-koelkast, aparte vriezer, wijnklimaatkast en een Miele-vaatwasser op heuphoogte maken koken tot een plezier. De zichtbare houten balkenconstructie en het Velux-lichtstraat geven de ruimte karakter, terwijl de gevelbreedte van bijna 21 meter en de grote schuifpuien de keuken rechtstreeks verbinden met de tuin.

Op warme dagen schuiven de puien open en lijkt het alsof je buiten eet – een ervaring die wordt versterkt door de overdekte buitenruimte met lichtstraten, inbouwspots en heaters.

Aansluitend vind je de eetkamer, ruim genoeg voor een grote tafel en een extra televisie die ook van buiten zichtbaar is. Naast de woonkamer ligt een multifunctionele kamer die momenteel als kantoor dient, maar dankzij de openslaande deuren naar de tuin ook als speel-, televisie- of werkkamer kan fungeren. Maar het hoogtepunt is zonder twijfel de master suite op de begane grond: een privédomein met een vrijstaand bad in de slaapkamer, airconditioning, een walk-in closet en een badkamer met een dubbele inloop-/stortdouche en dubbel wastafelmeubel.

De HR triple beglazing met automatische screens zorgt voor privacy en lichtovervloed, terwijl de vloerverwarming over de gehele begane grond voor een aangename temperatuur zorgt.

Op de eerste verdieping wacht een lichte overloop met een groot glas-in-loodraam, waar je drie volwaardige slaapkamers vindt. Twee hiervan hebben zichtbare balkconstructies en een ruime opzet, terwijl de derde slaapkamer extra ruimte biedt met een eigen werkplek en een prive-badkamer met inloop-/stortdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er nog een tweede complete badkamer met dezelfde luxe uitvoering – ideaal voor gezinnen met kinderen of regelmatig logerende gasten.

Een tuin die luxe en ontspanning samenbrengt

De tuin is een groene oase van privacy en genot, waar elk detail is afgestemd op comfort en esthetiek. Het absolute hoogtepunt is het grote buitenzwembad (9,50 x 4 meter), omringd door een royaal terras met ligbedden en loungeplekken. Een poolhouse/berging en een afspoeldouche zorgen voor praktische voorzieningen, terwijl een overdekte jacuzzi en sauna deze buitenruimte omtoveren tot een persoonlijke wellnessplek midden in het groen.

De tuin is verder uitgerust met automatische tuinbesproeiing van Sapor, en aan de voorkant ligt een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s, inclusief een laadpaal voor elektrische voertuigen. Een aparte carport en rijplaten richting de voorkant maken het perceel nog flexibeler – de oorspronkelijke dubbele oprit kan bij renovatie makkelijk terug worden gebracht.

Een zelfstandige kangoeroewoning of gastenverblijf

Via de hal bereik je de in 2021 volledig nieuw aangebouwde vleugel, een multifunctionele uitbreiding die vrijwel zelfstandig kan functioneren. Bij de entree ligt een technische ruimte met wasapparatuur, extra koel- en vriesvoorzieningen, een gootsteen en de NEFIT-cv-installatie (2021). Deze ruimte kan ook als garage of extra kamer dienen.

Aansluitend vind je het zelfstandige slaap-/woongedeelte: een eigen badkamer met wastafelmeubel en ruime inloop-/stortdouche, een toilet en een speelse vide. De brede schuifdeuren geven toegang tot de achtertuin, en er zijn aansluitingen voor een keuken en wasmachine aanwezig. Deze vleugel is perfect in te richten als gastenverblijf, kangoeroewoning voor inwonende familie, au pair of atelier.

Locatie: groen, centraal en volop mogelijkheden

De villa ligt aan de Louise de Colignylaan in Santpoort-Zuid, een groene wijk vlak bij de grens van Bloemendaal. Je bent in een handomdraai in de dorpskernen van Santpoort (met wekelijkse markt), Bloemendaal en Overveen, en de binnenstad van Haarlem ligt op steenworp afstand. Natuurliefhebbers waarderen de nabijheid van Ruïne van Brederode (op loopafstand) en de zee en het strand, die met de fiets bereikbaar zijn. Ook scholen, sportfaciliteiten en het NS Station Santpoort-Zuid zijn dichtbij – een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE-bijdragen: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Asbest: Niet bekend.
• Bodemverontreiniging: Niet bekend.
• Fundering: Geen bekend achterstallig onderhoud.
• Vocht, houtrot of verzakking: Niet bekend.
• Sloop- of renovatieverplichtingen: Geen.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Oplevering: In overleg.

Klaar om deze unieke villa te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – hier wacht een woning die niet alleen voldoet, maar verrast.