Bruno Klauwersstraat 11

Deze sfeervolle jaren ’30 woning combineert karakter en comfort op een absolute toplocatie, omringd door groen en vlakbij alle voorzieningen. Met een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden, een ruime carport voor twee auto’s en een moderne schuur biedt deze half vrijstaande gezinswoning alles wat een huishouden nodig heeft. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en werd circa 25 jaar geleden inwendig geheel gemoderniseerd, maar biedt nog volop mogelijkheden voor verdere verbouwing en aanpassing aan uw wensen.

De indeling op de begane grond straalt ruimtelijkheid uit en nodigt uit tot gezellig samenzijn. Na de entree en vestibule met meterkast komt u in een hal met een toilet met fontein, een dichte keuken die direct toegang biedt tot de achtertuin en een royale woonkamer en suite met een sfeervolle erker. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een naadloze overgang naar de tuin, ideaal voor zomerse dagen.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast, een derde kamer en een badkamer met douche, ligbad, aansluiting voor wasmachine en droger en een wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt een royale zolderruimte, die momenteel als open ruimte fungeert maar gemakkelijk om te bouwen is tot een extra slaapverdieping. Hier staat ook de CV-ketel opgesteld, een Remeha-model uit 2019 dat zorgt voor efficiënte verwarming en warm water.

De buitenruimte is een waar genot, met een heerlijke voor- en zijtuin en een prachtig aangelegde achtertuin op het zuiden. Een handige achterom sluit het geheel af, terwijl de ruime oprit met carport ruimte biedt aan twee auto’s. De woning ademt de charme van de jaren ’30, met originele details zoals glas-in-lood ramen, een kamer-en-suite, paneeldeuren en zelfs de authentieke servieskast in de keuken.

De locatie is werkelijk uniek en biedt het beste van twee werelden: rust en natuur in de Kennemerduinen, de Oosterplas en de Schapenduinen, op loopafstand, en alle voorzieningen binnen handbereik. Het strand van Bloemendaal aan Zee en Zandvoort zijn gemakkelijk per fiets te bereiken, net als de gezellige dorpskern van Bloemendaal met zijn bakker, supermarkt en restaurantjes. Ook het centrum van Santpoort-Noord ligt vlakbij, en met 10 tot 15 minuten fietsen bent u in het bruisende centrum van Haarlem.

Het NS-station Santpoort-Zuid, met directe verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar, is op loopafstand, net als supermarkten, buurtwinkels, basisscholen en meerdere speeltuinen. Voor wie de auto pakt, is de A9 snel en gemakkelijk bereikbaar.

Belangrijke details

Woonoppervlak circa 101 m², inhoud circa 377 m³ (conform branchebrede instructie). Oplevering in overleg. Notariskosten voor rekening van de verkoper.

Smith Boeser van Grafhorst. Deels voorzien van dubbel glas. Zonwering aan de achterzijde begane grond. Verwarming en warm water via CV-ketel Remeha, bouwjaar 2019. Elektra met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Epa-label F. Fundering op staal, funderingsrisico niet verhoogd (A, B, C). Bouwjaar 1932.