Noorderstraat 232

Een unieke woning met karakter en flexibiliteit in het hart van Sappemeer

Stel je voor: een ruime woning van 157 m² met een verrassend grote begane grond, waar je zowel als gezin kunt wonen als de ruimte kunt inrichten voor een praktijk, kantoor of salon aan huis. Op de eerste verdieping wacht een multifunctionele ruimte van 42 m², waar de oorspronkelijke, prachtige balken een tijdloos tintje geven. Deze woning aan de Noorderstraat 232 in Sappemeer biedt niet alleen ruimte, maar ook een nieuwe keuken uit 2026, moderne kunststof kozijnen met HR++ glas en een cv-ketel uit 2024 – alles om comfortabel en efficiënt te leven.

Met een ruime overkapping van circa 16 m² en een zonovergoten tuin op het zuiden is dit een woning die zowel binnen als buiten indruk maakt.

Een begane grond vol mogelijkheden

Bij binnenkomst valt je oog direct op de voorruimte van 13 m², die momenteel als salon is ingericht. Vanuit deze ruimte loop je door naar de hal, waar je de meterkast, een vaste kast met wasmachine-ruimte en de trap naar de eerste verdieping vindt. Aan de voorzijde ligt een tweede, ruime kamer van circa 19,5 m², die zich perfect leent voor een studeerkamer, gastenverblijf of extra woonruimte.

Het hart van de begane grond vormt echter de woonkamer van bijna 37 m², een lichte, open ruimte die zich uitstrekt over een groot deel van de woning. Hier is voldoende plek voor een royale zithoek, een grote eettafel en twee vaste kasten – één van 2 m² en een andere van 6 m². De nieuwe keuken uit 2026 is praktisch ingericht en loopt door naar de bijkeuken, waar extra opslagruimte is en de cv-installatie hangt.

Vanuit de bijkeuken bereik je het toilet en de achtertuin, waar de zon het hele middaguur schijnt.

Een eerste verdieping met karakter en functionaliteit

De eerste verdieping verrast met zijn ruime, multifunctionele ruimte van 42 m², waar de originele balken een warme, historische sfeer creëren. Deze ruimte is ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of zelfs als extra woonverdieping. Achter de knieschotten vind je overigens veel bergruimte, zodat niets verloren gaat. Daarnaast is er een badkamer met douche, compleet met alle gemakken die je verwacht.

Buitenruimte: zon, rust en privacy

Achter de woning ligt een ruime overkapping van circa 5 bij 2,50 meter, een perfecte plek om beschut te genieten van de buitenlucht. De tuin is voorzien van tegels en een grote border in het midden, waar vaste planten een groene accent vormen. Het zuidelijke gelegen tuinperceel zorgt ervoor dat je de hele middag van de zon kunt genieten – een ideale plek voor ontbijt in de ochtendzon of avondborrels bij zonsondergang.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom onder appartementsrecht en valt onder een VvE met servicekosten. De woning is niet onderhevig aan erfpacht of canon.

Kom kijken en ontdek zelf wat deze woning voor jou kan betekenen! Met zijn flexibele indeling, moderne voorzieningen en zonovergoten tuin is dit een unieke kans om een woning te vinden die past bij jouw levensstijl – of dat nu nu is voor wonen, werken of een combinatie van beide.