Noorderstraat 260

Een sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met uitzonderlijk ruime achtertuin

Op een rustige locatie aan de Noorderstraat in Hoogezand staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning die je direct zal verrassen. Het huis combineert een sfeervolle woonruimte met een uitzonderlijk royale achtertuin, compleet met een grote overkapping en schuurruimtes – perfect voor tuinliefhebbers, hobbyisten of wie gewoon van buitenleven houdt. Dankzij de nette bewoning is de woning klusvrij te betrekken, met een vernieuwde keuken (2022) en een moderne badkamer.

Wooncomfort en moderne voorzieningen

De begane grond biedt een luchtige woonkamer van ca. 21 m² die uitnodigt tot ontspanning, terwijl de moderne woonkeuken (19 m²) uit 2022 voorzien is van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. De achterhal huisvest een wasruimte, een nette toiletruimte en een badkamer met douche, wastafelmeubel en kastruimte. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers (11, 10 en 10 m²), waarvan één voorzien is van een walk-in-closet, een kantoor/werkkamer (4 m²) en een ruime berging.

Een tuin vol mogelijkheden

De achtertuin is een echte aanwinst, met een ruime overkapping en buitenkeuken voor gezellige zomeravonden. De schuur van 26 m² met carport biedt voldoende ruimte voor hobby’s of klussen, terwijl de tuin zelf uitnodigt tot ontspanning en groen. Nagenoeg alle kunststof kozijnen met HR++ beglazing zorgen voor een energiezuinige woning, terwijl 24 zonnepanelen en een pellet CV voor een duurzame warmtevoorziening zorgen.

Ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand

De woning ligt aan een rustige ventweg in Hoogezand, direct aan een groenstrook. Winkels, supermarkten, bushaltes en het treinstation zijn allemaal op loopafstand, terwijl je met de fiets binnen tien minuten bij sportverenigingen, winkelcentrum De Hooge Meeren en scholen bent. Via de nabijgelegen A7 ben je binnen twintig minuten in de binnenstad van Groningen.

Kom zelf ervaren wat deze woning te bieden heeft!