Schoonrijder 13

Wonen aan het water in een moderne hoekwoning – uniek, ruim en volop mogelijkheden

Stel je voor: een instapklaar, energiezuinig huis met privacyvolle tuinen voor en achter, gebouwd in 2017 en gelegen aan het vis- en vaarwater van Sappemeer. Deze hoekwoning aan de Schoonrijder biedt niet alleen een A+ energielabel en lage energielasten, maar ook een royale dakkapel op de tweede verdieping – perfect voor een extra slaapkamer, werkruimte of gewoon om van het uitzicht te genieten. Met 9 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een waterontharder is dit een comfortabel woonhuis dat zowel milieubewust als onderhoudsarm is.

De begane grond straalt direct het licht van de tuin binnen, met een lichte, tuingerichte woonkamer die naadloos overgaat in de eigentijdse open keuken. Hier vind je alle moderne gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie, combi-oven en zelfs een kokend water kraan voor direct gebruik. De entree biedt ruimte voor een toilet, meterkast en trapkast, terwijl de privacyvolle achtertuin uitnodigt om buiten te genieten van de rustige omgeving.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers, waar ruimte en rust voor iedereen is. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet, en biedt alle comfort die je verwacht. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en leent zich perfect als slaapzolder, werkruimte of combinatie van beide, dankzij de royale dakkapel die extra hoogte en licht biedt.

Deze woning ligt in de jonge, moderne woonwijk De IJsbaanlocatie, waar vrijstaande en tussenwoningen in Scandinavische stijl het straatbeeld bepalen. Een eigen haven verbindt het water met het Winschoterdiep, ideaal voor liefhebbers van varen en vissen. Het centrum van Sappemeer is op fietsafstand, met supermarkten, winkels, horeca, kinderopvang en scholen binnen handbereik. En wie in Groningen werkt of de stad regelmatig bezoekt, is binnen 15 minuten met de auto ter plekke.

Belangrijke details

De woning is gebouwd op eigen grond en is voorzien van apartementsrecht. Er zijn geen erfpacht-, canon- of VvE-kosten verbonden aan deze woning. Wel zijn er servicekosten van € 10,00 per maand.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend. De woning is volledig saneringsvrij en er zijn geen bouwkundige gebreken zoals vocht, houtrot of verzakking gemeld.

Er is geen achterstallig onderhoud en er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen.