Langewijk 16

Een unieke kans om een karaktervolle woning uit 1919 naar eigen hand te zetten

Stelt u zich voor: een historische woning met alle mogelijkheden om deze volledig naar uw wens te transformeren. Langewijk 16 in Sappemeer is een echte blank canvas – een ruime karakterwoning uit 1919 op een 380 m² groot perceel, waar u met creativiteit en ambitie een droomhuis kunt creëren. Met een open verdieping die nog volledig in te richten is, een diepe achtertuin met privacy en de mogelijkheid om gebruik te maken van de Isolatieaanpak Nij Begun (tot 50% subsidie op isolatie en ventilatie, maximaal €20.000,-), biedt deze woning alles voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken.

De begane grond nodigt u uit met een ruime entree/hal die als startpunt fungeert voor een woonervaring die u zelf vormgeeft. Aan de voorzijde wacht een lichtdoorstroomde woonkamer, waar de grote raampartijen voor een prettige sfeer zorgen. Momenteel wordt de ruimte verwarmd door een gaskachel, maar met de juiste aanpassingen kan deze uitgroeien tot een moderne, comfortabele woonkern. Aansluitend vindt u een gesloten keuken die al een solide basis biedt – perfect om naar eigen smaak te vernieuwen, van een tijdloze klassieker tot een hedendaagse keuken met alle gemakken.

Op de begane grond ligt ook een praktische slaapkamer, voorzien van een inbouwkast en met directe toegang tot de kruipruimte. Via de achterhal bereikt u het toilet en de badkamer, waar een douche en wastafel al aanwezig zijn. Ook deze ruimtes nodigen uit om ze te moderniseren en functioneler in te richten, bijvoorbeeld door een badkuip toe te voegen of de indeling te optimaliseren.

Aan de achterzijde van de woning sluit een serre/overkapping van circa 10 m² aan – een flexibele extra ruimte die na renovatie kan dienen als beschutte tuinverbinding, eetkamer of zelfs een gezellige zithoek.

De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat momenteel uit één open ruimte die nog volledig in te richten is. Of u nu kiest voor een grote slaapkamer met zicht op de tuin, een werkplek met daglicht, of een creatieve studio – deze verdieping biedt onbeperkte mogelijkheden om de woning naar uw wensen te vormgeven. Met de juiste herindeling en isolatie kan deze ruimte uitgroeien tot een echt tweede woonniveau, ideaal voor gasten of een extra slaapkamer.

Achter de woning wacht een heerlijk diepe achtertuin, vol groen en privacy. Hier kunt u een bruggetje over de sloot plaatsen, waardoor u direct verbinding krijgt met het aangrenzende fietspad. Bovendien staan er op het perceel twee stenen bergingen, beide voorzien van elektra – handig voor opslag of als extra ruimte. De woning ligt aan een rustige, doodlopende weg, waardoor u geniet van een kalme omgeving zonder doorgaand verkeer.

De locatie in Sappemeer biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl Hoogezand op korte afstand ligt voor wie meer winkel-, horeca- en scholenopties zoekt. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, zodat u flexibel kunt genieten van deze unieke kans.

Belangrijke details

De woning valt onder de Isolatieaanpak Nij Begun, waardoor u onder voorwaarden in aanmerking komt voor 50% subsidie op isolatie- en ventilatiemaatregelen, maximaal €20.000,-. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van enkel glas (gedeeltelijk dubbel glas) en is er achterom via recht van overpad bij de buren. De woning is geen appartement en heeft eigen grond.