Gladiolenstraat 40-A

Een praktische en zonnige tussenwoning in Sappemeer – ideaal voor starters en gezinnen

Stel je voor: een ruime tussenwoning van circa 86 m² in het groene en kindvriendelijke Sappemeer, waar dagelijks genieten en toekomstplannen elkaar ontmoeten. Deze woning biedt niet alleen vier slaapkamers en een moderne keuken, maar ook een zonnige tuin op het westen die uitnodigt tot middag- en avondzon. Met kunststof kozijnen met HR++ glas en extra bergruimte dankzij de vlieringzolder en externe berging, is dit een praktische en flexibele woning die volop mogelijkheden biedt – zowel voor starters als voor gezinnen die uit willen breiden.

De entree (ca. 6,3 m²) vormt de toegangspoort tot deze woning, waar je direct een toilet, meterkast en kelder tegenkomt. Via deze ruimte stap je de doorzonwoonkamer binnen (ca. 25 m²), een lichte en open plek die uitnodigt tot ontspannen en samen zijn. Aan de andere kant van deze ruimte vind je de moderne halfopen keuken (ca. 5 m²), waar dagelijks koken een feestje wordt. De keuken is direct verbonden met de bijkeuken (ca. 6 m²), waar onder andere de Intergas C.V.-ketel uit 2013 is geïnstalleerd – een praktische opstelling die het dagelijks leven vergemakkelijkt.

Op de etage wacht een overloop die toegang geeft tot de vier slaapkamers (respectievelijk ca. 10,8 m², ca. 9,4 m², ca. 5 m² en ca. 5 m²) en de badkamer (ca. 2,7 m²) met douche en wastafel. Via een vlizotrap bereik je de zolder, waar extra bergruimte is ingericht. Deze indeling zorgt voor een logische en functionele verdeling van de ruimtes, waar iedereen zijn eigen plekje vindt.

De zonnige tuin op het westen is een echte parel van deze woning. Hier kun je genieten van de warme middag- en avondzon, of een heerlijk buitenontbijtje nuttigen terwijl de kinderen spelen. De tuin sluit naadloos aan bij de kindvriendelijke buurt van de Gladiolenstraat, waar speelplekken en schoolpleinen binnen handbereik liggen.

De Gladiolenstraat ligt in een rustige woonomgeving in Sappemeer, op loopafstand van het Prinses Margrietpark. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn allemaal snel bereikbaar. Het centrum van Sappemeer is eveneens gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar, terwijl het treinstation Hoogezand-Sappemeer op slechts ongeveer 1 kilometer afstand ligt.

Vanuit hier kun je onder andere Groningen en Nieuweschans per trein bereiken. Ook met de auto zijn de omliggende plaatsen goed bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel gezinnen als starters die waarde hechten aan een praktische en groene woonomgeving.

Deze woning is een unieke kans voor starters en gezinnen die een ruim, zonnig en kindvriendelijk huis zoeken in een groene omgeving. Kom gerust langs voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo veel mogelijkheden biedt!

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet vermeld
• Canon: Niet vermeld
• VvE: Niet vermeld
• Servicekosten: Niet vermeld
• Eigen grond: Niet vermeld
• Appartementsrecht: Niet vermeld
• Bijdragen: Niet vermeld
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking, sloop en renovatieverplichtingen: Niet vermeld
• Monumentstatus, beschermd stadsgezicht, bestemmingswijzigingen: Niet vermeld