Bolwerk 74

Een modern, instapklaar gezinsparadijs met ruimte, rust en alle comforts

Stel je voor: een praktische 2-onder-1-kapwoning met energielabel B, waar je direct kunt intrekken en waar elke ruimte is doorontworpen voor dagelijks gemak. Deze woning, gebouwd rond 1999 maar volledig opgeknapt en opgefrist, biedt niet alleen een verlengde garage en een ruime tuin van 395 m², maar ook een volledig gerenoveerde tweede verdieping met een extra, volwaardige slaapkamer. De vernieuwde badkamer op de eerste verdieping en de moderne open keuken met inbouwapparatuur uit 2025 maken dit huis een echte comfortzone.

Met airconditioning, mechanische ventilatie en een slimme indeling is dit de ideale plek voor gezinnen die waarderen wat er al is – zonder dat je nog jaren hoeft te renoveren.

De begane grond is het hart van deze woning, waar je direct wordt verwelkomd door een praktische hal met een toilet met fonteintje – een handige extra voor dagelijks gebruik. Hier sluit de gezellige woonkamer naadloos aan op de open keuken, waar de moderne hoekopstelling en de nieuwe inbouwapparatuur (zoals de koelkast in de garage) alles mogelijk maken. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een plek om samen te koken en te genieten, dankzij de ruime opstelling en de directe verbinding met de woonruimte.

En dan is er nog de verlengde garage, die niet alleen ruimte biedt voor je auto, maar ook een keukenblok met warm en koud water en een koelkast bevat – perfect voor wie graag buiten werkt of extra bergruimte nodig heeft.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een overloop en de vernieuwde badkamer – een echte upgrade die je dagelijks zult waarderen. De tweede verdieping is volledig gerenoveerd en biedt een overloop met witgoedaansluitingen, een volwaardige vierde slaapkamer en een bergruimte – ideaal voor opslag of een kantoorplek. Iedere verdieping is zorgvuldig ingericht, zodat je precies weet waar je je spullen kunt onderbrengen, zonder rommel of chaos.

Achter het huis wacht een ruime tuin van 395 m², die grenst aan openbaar groen en je dus maximale privacy en rust biedt. Hier kun je genieten van het terras, spelen op het gras of gewoon ontspannen in de schaduw van de houten berging. De tuin is niet alleen groot, maar ook vrij gelegen, waardoor je je volledig thuis voelt zonder last te hebben van buren of drukte.

Deze woning ligt in een ideale positie: op korte afstand van het centrum van Sas van Gent, waar je alle winkels en voorzieningen binnen handbereik hebt. Je woont hier centraal zonder in de drukte te zitten, want aan de achterzijde geniet je van die welverdiende rust. Of je nu wilt genieten van de stad of juist even weg wil zijn van alles – deze woning biedt beide.

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – we laten je graag Bolwerk 74 zien en vertellen alles over de mogelijkheden.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht, canon, VvE, servicekosten of andere bijdragen en beschikt over eigen grond. De woning valt onder het appartementsrecht. Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief en kunnen geen rechten ontlenen. Alle verstrekte informatie dient als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De verkopende partij wordt vertegenwoordigd door Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoop servicemakelaar mee te nemen.