Calandstraat 21

Een charmante twee-onder-een-kapwoning met alle gemakken en een ruime tuin – ideaal voor wie rust zoekt met België om de hoek

Op de Calandstraat in het gezellige Sas van Gent staat deze instapklaar vrijstaande woning met een praktische indeling, eigen oprit en vrijstaande garage, perfect gelegen voor wie van rust houdt maar tegelijkertijd graag dicht bij de Vlaamse grens woont. Met twee slaapkamers, een kelder, zolder en een heerlijk ruime tuin biedt deze woning voldoende ruimte voor dagelijks leven en extra bergcapaciteit. Met zonnepanelen kun je het energielabel gemakkelijk naar B brengen – een slimme investering voor de toekomst.

De woning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 77,80 m², aangevuld met 9,30 m² overige inpandige ruimte en 41,60 m² bergruimte in de garage. Op de begane grond vind je de entree, een praktische toiletruimte, een ruime woonkamer en een moderne keuken, terwijl de kelder extra opslag biedt. Op de eerste verdieping liggen de twee slaapkamers, de badkamer en een berging, met via de overloop toegang tot de zolder – ideaal voor extra opslag of een creatieve ruimte.

De ruime tuin op het westen is een echte pluspunt: hier geniet je van de middagzon en is alles netjes onderhouden, zodat je direct kunt genieten van buitenleven. De aanwezigheid van rolluiken zorgt bovendien voor extra privacy en comfort.

Technisch is de woning goed verzorgd: de HR-107 combiketel voor verwarming en warm water heeft in maart 2026 nog een onderhoudsbeurt gekregen, en het energielabel D kan met zonnepanelen eenvoudig worden opgekrikt. De ligging is ideaal voor wie rust zoekt maar tegelijkertijd dicht bij België woont – perfect voor grenswerkers of gezinnen die de combinatie van Zeeuws-Vlaanderen en een vlotte verbinding naar Vlaanderen waarderen. Om de hoek ligt zelfs een basisschool, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen.

Ben je op zoek naar een woning met karakter, praktische ruimte en alle gemakken? Calandstraat 21 in Sas van Gent is zeker een bezichtiging waard. Neem contact op met makelaar Marilein voor een afspraak.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en valt onder appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 15,00 per maand, de servicekosten € 10,00 per maand en de erfpachtcanon € 12,00 per maand. De woning heeft eigen grond.