Westkade 78

Een royale opknapper met wateruitzicht en volop potentie in het hart van Sas van Gent

Stel je voor: een ruime herenhuiswoning met prachtig uitzicht op de jachthaven, gelegen in het levendige centrum van Sas van Gent. Deze woning is een echte opknapper met karakter, perfect voor handige kopers die niet bang zijn om met een frisse blik en een schepje creativiteit een uniek thuis te creëren. Met 260 m² woonoppervlak en een ruime tuin aan de westzijde biedt dit pand alle ruimte voor persoonlijke wensen – of je nu droomt van een moderne woonstijl, een gezinshuis of een investering met groeipotentie.

Welkom in een woning waar je vrijheid hebt om elke ruimte naar eigen smaak te vormgeven, van de voormalige winkelruimte op de begane grond tot de ruime slaapkamers met uitzicht op het water.

Een begane grond vol mogelijkheden

Bij binnenkomst treedt je direct in de voormalige winkelruimte, een royale kamer van 50 m² die zich uitstekend leent voor een werkplek, hobbyruimte of zelfs een gastenverblijf. De centrale gang vormt het hart van de begane grond en geeft toegang tot de praktische trapkast, de sfeervolle woonkamer en de keuken. De woonkamer is al op een prettige manier ingericht, met een grote pui aan de achterzijde die zorgt voor overvloedig natuurlijk licht en een mooi uitzicht op de tuin.

Achter de functionele keuken met inbouwapparatuur ligt een tweede gang die leidt naar het toilet, de doucheruimte en de achterdeur – een handige indeling die zowel praktisch als uitnodigend is. Alles is er om deze ruimtes naar wens te moderniseren, zodat jij het huis echt naar jouw beeld kunt vormgeven.

De tuin van 120 m² is een echte bonus: gelegen aan de westzijde, biedt deze buitenruimte volop zon tot in de late uurtjes en is momenteel verwaarloosd, waardoor je hem helemaal naar eigen wens kunt inrichten. Of je nu kiest voor een strakke stadstuin, een groene oase of een gezellig terras, de basis is er. Achterin de tuin staat een praktische berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslagruimte.

Ruime slaapkamers en uitzicht op het water

Op de eerste verdieping wacht een verrassing: drie royaal bemeten slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde niet alleen ruimte biedt, maar ook prachtig uitzicht over de jachthaven. Deze kamer is een echte eye-catcher, met voldoende plaats voor een comfortabele inrichting. De andere twee slaapkamers zijn eveneens ruim opgezet en voorzien van vaste kasten en een eigen wastafel, wat extra comfort en flexibiliteit biedt – perfect voor gezinnen, thuiswerkers of wie extra ruimte nodig heeft voor hobby’s of werk.

De praktische indeling maakt deze verdieping ideaal voor iedereen die waarde hecht aan ruimte en licht.

Extra ruimte onder de woning

Onder de woning bevindt zich een ruime kelder, toegankelijk en met een prettige stahoogte. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor opslag, maar kan ook eenvoudig worden ingericht als hobbyruimte, wijnkelder of werkplaats. Met deze extra vierkante meters breidt het pand zijn mogelijkheden nog verder uit.

Een unieke locatie met alle voorzieningen op stapafstand

Deze woning ligt aan de westelijke kade van de jachthaven van Sas van Gent, midden in het gezellige centrum van dit populaire dorp. Hier geniet je van een levendige omgeving met alle voorzieningen op loopafstand, van winkels en restaurants tot cafés en het strand. Bovendien ben je op een steenworp afstand van de Belgische grens, waardoor steden als Gent, Antwerpen en Brugge binnen 30 minuten bereikbaar zijn.

Deze centrale ligging en het fraaie uitzicht op het water maken dit pand een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter en potentie.

Belangrijke details

• Eigendom: Appartementsrecht (erfpacht)
• Canon: € 1.200,- per jaar
• VvE-bijdrage: € 150,- per maand
• Servicekosten: € 100,- per maand
• Eigen grond: Nee
• Bodemverontreiniging: Geen bekend
• Asbest: Geen bekend
• Fundering: Geen bekend
• Achterstallig onderhoud: Ja (zie tekst)
• Sanering: Niet bekend
• Vocht, houtrot, verzakking: Niet bekend
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Niet bekend
• Energielabel: C
• Kozijnen: Kunststof met dubbelglas

Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke kans biedt! Met wat liefde, creativiteit en een schepje modernisering wordt dit een prachtig thuis in een toplocatie.