Stevensstraat 14

Een vrijstaande woning vol potentie in Sas van Gent – uw canvas voor een unieke woonervaring

Stelt u zich voor: een vrijstaande woning op een ruime eigen grond van 333 m², waar u volledig de vrije hand heeft om van een solide basis een droomhuis te maken. Deze woning aan de Stevensstraat 14 in Sas van Gent biedt met zijn vier slaapkamers, L-vormige woonkamer en scherpe vraagprijs de perfecte kans om uw persoonlijke stempel te drukken. Of u nu de keuken wilt vernieuwen, de slaapkamers wilt optimaliseren of de buitenruimte wilt transformeren – hier ligt de mogelijkheid om precies dat te creëren wat u zich altijd heeft voorgesteld. Optioneel kunt u zelfs de nabijgelegen garagebox (20 m²) bijkopen, ideaal voor extra bergruimte of een auto.

De woning, gebouwd in 1960, heeft een woonoppervlakte van 123 m² en staat garant voor een redelijke staat van onderhoud, met een Remeha HR-combiketel uit 2010 als centrale verwarming. In 2022 is het dak en de spouwmuren nageïsoleerd, en grotendeels is de woning voorzien van dubbele beglazing – wat het energielabel op dit moment een F oplevert (maar na eventuele verdere verbeteringen zou dit zeker kunnen verbeteren).

Een woonervaring die u naar eigen wens vormgeeft

Op de begane grond treedt u binnen via een hal met trapopgang, waar een bergkast en een praktische toiletruimte direct voor handige opslag en comfort zorgen. De centrale gang leidt naar de L-vormige woonkamer, een ruimte die uitnodigt tot gezelligheid en ruimtelijk gevoel, en de moderne woonkeuken – een ideale plek voor dagelijks samenzijn. Direct naast de keuken bevindt zich een bijkeuken, perfect voor extra opslag of een wasruimte.

Op de eerste verdieping vindt u de overloop, die toegang biedt tot vier slaapkamers – waaronder één met een deur naar het dakterras, waar u kunt genieten van frisse lucht en zon. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafel, douche en een sani-broyeur, en biedt alle gemakken voor een dagelijkse routine. Wie de trap opgaat, komt terecht op de bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap – een extra ruimte die u kunt inrichten als bergruimte, speelkamer of creatieve werkplek.

Een buitenruimte die uitnodigt tot ontspanning en groen

Achter het huis strekt zich een westgeoriënteerde achtertuin uit, waar u kunt genieten van een terras, gazon en een houten tuinhuisje – een perfecte plek voor barbecues, zonneschijn of een rustig momentje tussen de natuur. De tuin biedt niet alleen privacy, maar ook de mogelijkheid om hem naar eigen wens te transformeren, of het nu gaat om een groene oase, een fruitboomgaard of een speeltuin voor de kinderen.

Op loopafstand, iets verderop in de straat, ligt de garagebox (20 m²), die u optioneel bij kunt kopen. Dit biedt extra opslagruimte, een veilige plek voor uw auto of fietsen, of zelfs een werkplaats voor uw hobby’s.

Een locatie met karakter en potentie

Sas van Gent, bekend om zijn unieke mix van landelijk en maritiem karakter, biedt een rustige woonomgeving met alle voorzieningen op handbereik. Deze woning ligt in een beschermd stadsgezicht, wat de sfeer en waarde van de buurt extra benadrukt. De woning is gebouwd op eigen grond, waardoor u geen last heeft van VvE-bijdragen of erfpacht – alleen uw eigen verantwoordelijkheid en vrijheid.

Belangrijke details

• Erfpacht en grond: De woning staat op eigen grond (geen erfpacht of VvE).
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging of asbest gemeld, maar bij een aankoop is een bodemonderzoek aan te raden.
• Modernisatie: De woning verkeert in een redelijke staat van onderhoud en biedt volop mogelijkheden voor renovatie.
• Garagebox: De garagebox (20 m²) is optioneel bij te kopen voor €X (prijs op aanvraag).
• Energielabel: Het huidige energielabel is F (opgemaakt voor de isolatie uit 2022; na verdere verbeteringen zou dit kunnen verbeteren).
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen beperkingen gemeld voor de bestemmingswijziging van de woning.

Laat uw droomhuis vorm krijgen – neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging. Wij laten u graag zien hoe deze woning met een beetje creativiteit en investering kan transformeren in uw ideale thuis. Maak uw afspraak en ontdek de mogelijkheden!