Plataanstraat 15

Een zonnige woning met karakter in het hart van Sas van Gent

Stel je voor: een praktische woning uit 1957 met 90 m² woonoppervlakte en een zonovergoten achtertuin op het zuidwesten, waar je zowel privacy als zon geniet. Deze woning aan de Plataanstraat 15 biedt een moderne keuken uit 2015 en een nieuwe cv-ketel uit 2025, zodat je direct kunt genieten zonder grote investeringen. Met een energielabel C en een vrijstaande houten garage is dit een huis dat zowel functioneel als comfortabel is – ideaal voor wie waardeert wat er al is, zonder dat je bij nul hoeft te beginnen.

De praktische begane grond begint met een ruime entree/hal die soepel overgaat in een warmtevol woongedeelte, direct verbonden met de moderne keuken uit 2015. Hier vind je alle gemakken: een vaatwasser, koelkast, kookplaat, spoelbak en combi-oven, zodat koken een plezier wordt. Via een aparte toegang bereik je de kelder, waar je extra bergruimte of een hobbyruimte kunt inrichten. Buiten geniet je van de zonnige tuin, compleet met een buitenkraantje – perfect voor een barbecue of tuinfeestjes.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie slaapkamers, waar iedereen zijn eigen ruimte vindt. De badkamer met douche, toilet en wastafel is voorzien van mechanische ventilatie, en aan de achterzijde zorgen rolluiken voor extra privacy en comfort. De geïsoleerde zolder biedt extra bergruimte, hoewel deze niet overal de volledige stahoogte heeft (niet overal 2 meter). Via een vlizotrap bereik je deze praktische ruimte.

Belangrijke details Deze woning staat op een perceel van ca. 211 m² en is vrij van erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht. Er is eigen grond en geen verplichtingen zoals sanering, sloop of renovatie. Wel is er asbest in de woning aanwezig, wat bij een eventuele verkoop of verbouwing moet worden meegenomen. De woning is geen beschermd stadsgezicht en er is geen bodemverontreiniging gemeld. De fundering, vocht, houtrot of verzakking zijn niet als structureel probleem gemeld, maar een bouwkundige keuring wordt aanbevolen.

Sas van Gent is een gezellige wijk met een eigen karakter, waar je alles binnen handbereik hebt. Of je nu dagelijkse boodschappen doet, je kinderen naar school brengt of graag sport – alles is dichtbij. Daarnaast ben je snel onderweg naar Terneuzen of België, wat deze locatie ook ideaal maakt voor forenzen. Wilt u deze woning bezichtigen of meer weten? Neem dan contact op met Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, dus breng uw eigen NVM-aankoopservicemakelaar mee.

Alle verstrekte informatie dient als uitnodiging tot onderhandeling; oppervlaktes zijn indicatief en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.