Schulpenpad 2

Stap binnen in deze verrassend ruimtevolle en volledig instapklare starterswoning in het hart van Sas van Gent – een unieke combinatie van moderne wooncomfort, slimme indeling en een centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand. In 2021 tot in de puntjes gerenoveerd en gasloos uitgevoerd, biedt deze woning met een woonoppervlakte van circa 135 m² niet alleen opvallend veel leefruimte, maar ook een speelse, functionele opzet waarbij de woonkamer en keuken op de eerste verdieping zijn geïntegreerd. Met een dakterras op het westen en een indeling die ruimte biedt voor drie slaapkamers, is dit de ideale woning voor wie waarde hecht aan ruimte, duurzaamheid en een gezellige woonervaring – zonder concessies aan stijl of gemak.

Deze woning overtuigt direct met een ruime hal die dienstdoet als praktische entree met voldoende bergruimte voor kapstok en schoenenrek. Hier vind je ook de meterkast en een moderne toilet, dat samen met de badkamer eind 2021 volledig is vernieuwd. De badkamer is een luxe uitstraling met een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele natuurstenen wastafel – een perfecte plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.

Rechtdoor ligt de technische ruimte, die met een wasmachineaansluiting ook prima als wasruimte kan dienen. Daarna volgt de ruime slaapkamer van circa 17 m², waar een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast gemakkelijk hun plek vinden.

Via een tussenhal bereik je de bijzondere, veelzijdige kamer op de begane grond – een witte doek die je naar eigen wens kunt invullen. Wil je een hobbyruimte, een thuisbioscoop, een mancave met pooltafel of een extra slaapkamer? Door het plaatsen van een dakraam kan deze ruimte zelfs als derde slaapkamer fungeren. De indeling is niet alleen functioneel, maar ook slim ingericht om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte en het dakterras bovenop.

De trap leidt je naar de open, ruime leefruimte van circa 50 m² op de eerste verdieping, waar de moderne keuken met inductiekookplaat, koel- en vrieskast en veel opbergruimte is geïntegreerd in de woonkamer. Hier vind je ook een gezellige zithoek en ruimte voor een ruime eettafel, compleet met openslaande tuindeuren die uitkomen op het dakterras op het westen. Ideaal om op warme avonden nog lang buiten te genieten met familie en vrienden.

Deze woning ligt midden in het centrum van Sas van Gent, waar je op loopafstand bent van gezellige cafés, restaurants, een lokale bakker, Lidl en Albert Heijn. De centrale ligging maakt het ook een ideale woonplaats voor wie werkt in de nabijgelegen fabrieken of in Gent of Antwerpen, dankzij de nabijheid van de Belgische grens. Met 8 zonnepanelen, elektrische verwarming op de begane grond, een pelletkachel en airco op de eerste verdieping is deze woning bovendien duurzaam en comfortabel ingericht.

Daarnaast zijn er twee boilers (één voor de badkamer, één voor de keuken), en is de woning strak gestuct en keurig afgewerkt.

Ben jij Ready om deze unieke woning met eigen ogen te bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met Ready Vastgoed. Wil je vooraf meer informatie bekijken of direct een bod uitbrengen? Klik dan op de rode knop ‘Breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed, waar je alle aanvullende documentatie kunt inzien en eenvoudig en transparant een bod kunt uitbrengen.

Belangrijke details

Deze woning is gevestigd op eigen grond en valt onder appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.250,- (inclusief € 1.000,- voor de VvE en € 250,- voor de erfpachtcanon). De servicekosten zijn € 1.000,- per jaar.

De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, en er zijn geen structurele problemen zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen. Wel is er achterstallig onderhoud aan de dakterrasafdichting en de gevelbekleding, wat in de toekomst aandacht zal vragen.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering.