Berkenlaan 13

Deze prachtige hoekwoning uit de jaren ’30 ademt de typische sfeer en uitstraling van die tijd, gecombineerd met een slimme en praktische indeling. Met kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een verrassend ruime achtertuin biedt deze woning zowel historische charme als moderne comfort. De ligging in een geliefde woonwijk maakt het bovendien een ideale plek om te wonen, met alles binnen handbereik.

De woning is gelegen in een van de meest gewilde wijken van de omgeving, waar winkels, een basisschool en een bushalte op loopafstand liggen. Voor gezinnen met kinderen is de nabijheid van middelbare scholen en het centraal station per fiets een groot voordeel. Ook recreatief is de locatie perfect: het strand van Noordwijk, de Kagerplassen en de snelweg A44 zijn met de auto gemakkelijk bereikbaar, waardoor dagtrips of een dagje strand binnen handbereik liggen.

De begane grond nodigt direct uit tot gezelligheid, met een lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer en een dichte keuken die via een deur verbonden is met de achtertuin. Hier kunt u genieten van een gasfornuis en de mogelijkheid om buiten te koken of te ontspannen. De entree met hal, trapkast en een toilet biedt direct een praktische indeling, terwijl de trap naar de eerste verdieping u naar drie slaapkamers leidt. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is ruim en licht, en de badkamer met douche, wastafel en tweede toilet vult de verdieping perfect aan.

Op de tweede verdieping wacht een ruime zolderkamer met dakkapel, die oorspronkelijk als twee slaapkamers was ingericht maar nu als één grote ruimte functioneert. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: van een extra slaapkamer tot een werkkamer of hobbyruimte. De overloop op deze verdieping beschikt over veel bergruimte, zodat u alles netjes kunt opbergen.

Een van de grootste troeven van deze woning is de diepe, zonnige achtertuin op het noordwesten. Deze tuin is niet alleen ruim en vol mogelijkheden voor zit- en speelplekken, maar beschikt ook over zowel een stenen als een houten berging en een achterom. De tuin is perfect voor wie houdt van buitenleven of zelfs de mogelijkheid ziet om de woning verder uit te bouwen.

Belangrijke details

De woning is een hoekwoning met een oppervlakte van circa 120 m² (wonen) en een zolderverdieping van circa 30 m². De tuin heeft een oppervlakte van ongeveer 100 m². De woning is vrij op de markt en wordt verkocht inclusief de inboedel.