Wilgenlaan 30

Een ruime, zonnige 5-kamerwoning in Sassenheim – comfortabel wonen met alle gemakken

Stel je voor: een perfect onderhouden, lichtdoorstroomde woning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt op loopafstand van het centrum. Deze ruime gezinswoning combineert praktische indeling, moderne voorzieningen en een prettige woonomgeving – ideaal voor gezinnen die ruimte, comfort en een centrale ligging waarderen. Recent vernieuwd met een volledig vernieuwde badkamer, nieuwe laminaatvloer op de begane grond en een brandnieuwe cv-ketel uit 2024, biedt deze woning alles wat je zoekt voor een langdurige en zorgeloze verblijf.

Begane grond: licht, ruim en volop bergruimte

Via de entree betreept u de hal, waar u direct de meterkast en het moderne toilet vindt. De frisse woonkamer met lichte kleuren en strak afgewerkte wanden en plafonds straalt een eigentijdse sfeer uit, versterkt door de recent gelegde laminaatvloer die naadloos overgaat in de leefruimte. Hier vindt u voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, terwijl een praktische trapkast extra bergruimte biedt – ideaal voor voorraad, huishoudelijke artikelen of spullen die u liever uit het zicht houdt.

Aan de achterzijde ligt de L-vormige keuken, een werkelijk praktische ruimte met ruime werk- en kastruimte. Uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser uit 2023, een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koel-/vriescombinatie en oven, is deze ruimte perfect ingericht voor dagelijks gebruik. Direct vanuit de keuken stap u de zonnige achtertuin binnen – een prettige verbinding tussen binnen en buiten.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping wacht u een overloop met inbouwkast voor extra opslag, gevolgd door drie prettig grote slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde, terwijl de andere twee slaapkamers aan de achterzijde zijn gelegen – allemaal ruim genoeg voor een slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Elektrische rolluiken van Tahoma, bedienbaar via afstandsbediening of app, zorgen voor privacy en een aangenaam binnenklimaat.

Het hoogtepunt van deze verdieping is de volledig vernieuwde badkamer – circa acht maanden geleden op de hoogte gebracht met vloerverwarming, een designradiator en een stijlvol wastafelmeubel met organisch vormgegeven spiegel. De douchecabine met visgraatmotief en ingebouwde nis voor verzorgingsproducten sluit perfect aan bij het moderne, comfortabele ontwerp. De combinatie van materialen en afwerkingen maakt deze badkamer een echte oase van rust.

Tweede verdieping: zolderkamer met daglicht en praktische opslag

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime overloop met de Vaillant cv-ketel uit 2024, thuisbatterijen, de omvormer van de zonnepanelen en een 82-liter boiler is geïnstalleerd. Achter de knieschotten verbergt zich verrassend veel extra bergruimte, terwijl de zonovergoten zolderkamer dankzij het grote dakraam veel daglicht binnenlaat. Deze veelzijdige ruimte is geschikt als extra slaapkamer, werkruimte, studeerkamer of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Tuin en berging: zon, privacy en extra ruimte

De woning beschikt over een zonnige, vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten, waar u gedurende een groot deel van de dag kunt genieten van buitenleven. De tuin is ideaal om een comfortabele zithoek te creëren, en achterin bevindt zich een praktische berging – voorbereid voor vloerverwarming – waar u fietsen, tuinmeubilair en wasmachine/droger kunt onderbrengen. Een achterom maakt het geheel nog praktischer.

Ligging: centraal in Sassenheim, met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning ligt in Sassenheim, midden in de Duin- en Bollenstreek, waar u geniet van een gemoedelijke woonomgeving met uitstekende voorzieningen. Het centrum is op loopafstand, en ook dagelijkse faciliteiten zoals supermarkten, scholen en medische zorg zijn eenvoudig bereikbaar. Voor gezinnen is de omgeving bijzonder aantrekkelijk: er zijn kinderopvanglocaties, basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs en diverse sportfaciliteiten, waaronder een speeltuin op korte afstand.

De bereikbaarheid is uitstekend: via de A44 bent u snel in Leiden, Den Haag, Amsterdam of Haarlem, en met openbaar vervoer (bus en trein) zijn Schiphol en andere bestemmingen goed te bereiken.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is gelegen op eigen grond met appartementsrecht.
• Servicekosten: De VvE-bijdrage bedraagt € 120,00 per maand (exclusief eventuele bijzondere lasten).
• Overname: Er is in overleg een dubbele/ enkel garage ter overname, evenals de zonnepanelen (apart ter overname).
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is niet voorzien van asbest en er zijn geen bodemverontreinigingen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat in het verleden is gesaneerd. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen verplichting tot sloop of renovatie bekend.

• Kunststof kozijnen: De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en ventilatieroosters.

Interesse? Kom gerust langs voor een bezichtiging – we vertellen u graag alles over deze unieke woning!