Elbalaan 9

Een unieke 2-onder-1-kapwoning met uitzonderlijke ruimte en privacy in het groene hart van Sassenheim

Stel je voor: een ruime, karaktervolle woning uit 1961, gelegen aan de boomrijke Elbalaan in de geliefde Vogelbuurt. Op een royaal perceel van 533 m² biedt deze 2-onder-1-kapwoning niet alleen een uitgebreide woonervaring, maar ook volop mogelijkheden om het huis naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Met vier slaapkamers, drie badkamers, een inpandige garage en een zonnige tuin met zwembad is dit een ideale basis voor gezinnen, werkende thuiswerkers of wie simpelweg ruimte en rust waardeert – allemaal op een locatie waar groen, bereikbaarheid en privacy naadloos samenkomen.

De begane grond is een open en lichtdoorstroomde ruimte, waar elke vierkante meter zijn eigen mogelijkheden biedt. Via de entree betreedt u een hal met garderobe, meterkast en een ruime kelder-/trapkast, waar ook een toiletruimte is ingebouwd. Het hart van de woning vormt de zeer royale woonkamer, waarvan de indrukwekkende afmetingen direct indruk maken.

Dankzij de schuifpui naar de achtertuin en de vele indelingsopties kan deze ruimte worden ingericht als een gezellige woon- en leefruimte, een werkplek of zelfs een combinatie van beide. Aansluitend vindt u de woonkeuken, waar praktische functionaliteit en ruimte samengaan. Met een grote bergkast met cv-installatie, diverse inbouwapparatuur en een uitgebouwde erker – ideaal voor een ruime eettafel – is deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook een echte eye-catcher.

Via de erker loopt u direct naar de tuin, terwijl de bijkeuken met gootsteen en toegang tot zowel de inpandige garage als de achtertuin een praktische uitbreiding vormt.

Een absolute highlight is de tuinkamer, een veelzijdige ruimte die dankzij de schuifpui en zijdeur in verbinding staat met zowel de achter- als zijtuin. De lichtkoepel zorgt voor extra daglicht, terwijl de plavuizen vloer de ruimte een stevig en tijdloos karakter geeft. Hier kunt u niet alleen ontspannen, maar ook gelijkvloers wonen of slapen, mede dankzij de ingebouwde badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche.

Daarnaast biedt deze ruimte plaats voor een sauna en een grote bergkast met een tweede cv-installatie – perfect voor extra comfort of opslagruimte. De inpandige garage/berging met dubbele deuren geeft toegang tot de carport en de parkeerplaatsen aan de voorzijde, waar u uw auto’s veilig en overdekt kunt parkeren.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met vaste kast, waar u zich kunt terugtrekken of extra bergruimte kunt creëren. Hier vindt u vier goed bemeten slaapkamers, waarvan meerdere zijn voorzien van vaste kasten. De hoofdslaapkamer is een echte troef: met een eigen badkamer uitgerust met ligbad, douchewand, toilet en dubbele wastafel is dit een ruimte waar u zich helemaal kunt ontspannen. De tweede badkamer, bereikbaar vanaf de overloop, beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet – ideaal voor dagelijks gebruik of als gastenbadkamer.

Het royaal perceel van 533 m² is een van de grootste troeven van deze woning. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt niet alleen middag- en avondzon, maar ook volop ruimte voor een terras, zwembad en diverse gebruiksmogelijkheden. Of u nu een groene tuin wilt aanleggen, ruimte wilt creëren voor speelplezier of meerdere terrassen wilt realiseren – de ligging en omvang van het perceel zorgen voor privacy en vrijheid. Ook de voortuin is fraai ingericht en vormt een groene buffer tussen de woning en de straat.

De locatie van deze woning is onbetwistbaar een van de grootste pluspunten. Aan de karakteristieke, boomrijke Elbalaan geniet u van een rustige woonomgeving, terwijl de Vogelbuurt bekend staat om zijn groene karakter en prettige sfeer. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen twee minuten bent u op de A44, het strand en de boulevard van Noordwijk liggen op 15 minuten afstand, en de Kagerplassen zijn binnen vijf minuten te bereiken.

Ook het centrum van Sassenheim, met winkels, scholen en sportvoorzieningen, is op korte afstand gelegen – alles wat u dagelijks nodig heeft, is binnen handbereik.

Deze bijzondere 2-onder-1-kapwoning is een prachtige kans om een ruime gezinswoning geheel naar eigen wens te creëren. Of u nu op zoek bent naar een huis om te verbouwen, uit te breiden of simpelweg te genieten van de ruimte en privacy – deze woning biedt alle mogelijkheden. Laat u inspireren door de uitgebreide woon- en buitenruimtes, de centrale ligging en de groene omgeving. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo uniek is.

Belangrijke details

De woning wordt verkocht met een ouderdoms- en asbestclausule, een niet zelf bewoond clausule en zonder vragenlijst voor de verkoop van een woning. De perceelsgrenzen wijken af ten opzichte van de kadastrale eigendomsgrenzen. De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en valt onder appartementsrecht.

De VvE-bijdrage bedraagt € 10,00 per maand, de servicekosten € 15,00 per maand en de erfpachtcanon € 1.000,00 per jaar. De woning is niet zelf bewoond en wordt verkocht onder de voorwaarde dat de koper de woning niet zelf gaat bewonen. De eigen grond is niet aanwezig.