Beethovenlaan 56

Een licht, ruim en zonnig gezinshuis in het hart van Schagen – waar comfort en locatie samenkomen

Stel je voor: een doorzonwoning met een moderne badkamer, drie ruime slaapkamers en een zonnige zuidtuin – allemaal op loopafstand van het winkelhart, restaurants en het NS-station van Schagen. Deze goed onderhouden woning biedt niet alleen een vrij uitzicht over het water en gemeentegroen, maar ook volop mogelijkheden om de ruimte nog verder naar wens in te richten. Of u nu een extra slaapkamer wilt creëren op de zolder, een thuiswerkplek of een hobbyruimte – deze woning laat ruimte voor uw dromen.

En met gratis parkeren voor de deur en alles binnen handbereik, is dit een plek waar het leven zich gemakkelijk en prettig voelt.

Een lichte, luchtige begane grond vol daglicht en praktische details

Bij binnenkomst valt uw blik direct op de fraaie houten voordeur, die uitkomt op een verzorgde entree met garderoberuimte. Vanuit deze hal heeft u toegang tot het moderne toilet – volledig betegeld, voorzien van een fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie – en de doorzonwoonkamer, waar het daglicht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde stroomt. Deze lichte, strak gestucte ruimte met laminaatvloer is een echte leefkamer: aan de voorzijde geniet u van het vrij uitzicht over het water en de groene omgeving, terwijl de achterzijde soepel overgaat in de tuin.

Aan de andere kant van de woonkamer ligt de moderne keuken in rechte opstelling, compleet met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte, en achterin sluit de bijkeuken aan – uitgerust met een tweede keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger. De vloer is hier afgewerkt met plavuizen, en via de loopdeur stapt u direct de zonnige achtertuin in.

Ruime slaapkamers en een eigentijdse badkamer op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een bergkast en via een vlizotrap de tweede verdieping. Aan de voorzijde vindt u een ruime slaapkamer met vaste kast en toegang tot een balkon, evenals de moderne badkamer – een voormalige slaapkamer die in 2014 is omgebouwd tot een comfortabele ruimte met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische inbouwkast.

De badkamer is volledig betegeld en biedt alle gemakken, terwijl de slaapkamers ruimte geven aan uw persoonlijke indeling.

Extra woonruimte op de zolder – potentie voor uw dromen

De tweede verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder, maar met een vaste trap en dakkapel of dakopbouw kunt u hier een volwaardige extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte realiseren. De cv-opstelling is hier gevestigd, maar de mogelijkheden zijn eindeloos – ideaal voor wie later uitbreiding wenst.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten

Voor de woning ligt een verzorgde voortuin met sierbestrating, borders en vaste beplanting, die een prettige uitstraling geeft. Maar het hoogtepunt is de zonnige achtertuin op het zuiden – onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en volledig omsloten door een houten erfafscheiding, zodat u privacy heeft. Achterin staat een vrijstaande stenen berging, en de tuin is bereikbaar via de bijkeuken één een praktische achterom.

Een zonnescherm aan de achtergevel zorgt ervoor dat u zowel van de zon als van de schaduw kunt genieten, afhankelijk van uw wens.

Centraal wonen in Schagen – alles binnen handbereik

Deze woning ligt in het hart van Schagen, waar u op loopafstand bent van het gezellige winkelhart, restaurants, terrassen, scholen, kinderopvang, supermarkten en het NS-station. Gratis parkeren voor de deur maakt het nog completer. Een ideale locatie voor wie van een levendige omgeving houdt, maar toch graag thuis geniet van een rustige, zonnige tuin.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 90 m²
• Overige inpandige ruimte: circa 15 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: circa 4 m²
• Externe bergruimte: circa 7 m²
• Inhoud: circa 379 m³
• Perceeloppervlakte: 139 m²
• Badkamer gerealiseerd in: medio 2014
• Complete riolering vervangen in: 2017
• Keuken geplaatst in: 2017
• Buitenom geschilderd in: 2024
• CV-installatie: Remeha Avanta (2012)
• Isolatie: glasisolatie en dakisolatie
• Energielabel: D

Interesse? Neem dan snel contact op met Kim Boontjes Makelaar voor een bezichtiging via 06 – 11 79 99 61 of bezoek beethovenlaan56.nl voor een eerste indruk. Deze woning wacht op u!