De Tuinen 17

Rustig en ruim wonen met een zonnige tuin en alle comfort van een moderne 2-onder-1-kapwoning

Stel je voor: een ruime 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, twee badkamers en een extra kamer op de begane grond – ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of slaapkamer voor wie later graag op de begane grond woont. Deze woning biedt meer dan voldoende ruimte voor een groeiend gezin of voor wie gewoon van een ruime, comfortabele woonervaring houdt. Met een zonnige tuin op het zuidwesten, een praktische indeling en een centrale ligging, combineert deze woning het beste van twee werelden: rust en ruimte met alle voorzieningen binnen handbereik.

Binnen valt direct de open en royale living op, waar daglicht door de schuifpui stroomt en de verbinding met de tuin extra luchtig maakt. De halfopen keuken is voorzien van een dubbele opstelling – perfect voor wie graag multitaskt – en biedt volop werk- en opbergruimte. Denk aan een koelkast, oven met stoomfunctie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een Quooker, zodat koken een plezier wordt.

De begane grond is verder uitgerust met een moderne betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, een hobby-/kantoorruimte met vinylvloer en een bijkeuken met stortbakje en wasmachineaansluiting. De vloer is hier voorzien van plavuizen, wat een stevige en tijdloze uitstraling geeft.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met vinylvloer en een met laminaatvloer. Daarnaast zijn er twee badkamers: een suite met ligbad en wastafel en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet, beide volledig betegeld. De badkamer op de eerste verdieping heeft zelfs elektrische vloerverwarming voor extra comfort.

De tweede verdieping brengt je naar de overloop met een tapijtvloer, een werkplek en de stookkast met de CV-installatie (Intergas combi HR 2025). Hier vind je ook de vierde slaapkamer met laminaatvloer en de steekzolder, waar de unit van de mechanische ventilatie is ondergebracht.

Buiten wacht een zonnige tuin van 322 m², perfect gelegen op het zuidwesten voor middag- en avondzon. Onder de overkapping zit je heerlijk beschut, terwijl de houten berging praktische opslag biedt voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Voor de woning ligt een ruime oprit, en de ramen zijn voorzien van zonwering/screens. Parkeren kan veilig op eigen terrein.

Deze woning ligt op loopafstand van het centrum, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Met een bouwjaar van 1996, een gebruiksoppervlakte van ca. 154 m², een inhoud van ca. 550 m³ en een perceeloppervlakte van 322 m², biedt deze woning alle ruimte voor een comfortabel en ruimtelijk leven.

Belangrijke details

De woning is volledig geïsoleerd en heeft een eigen grond met appartementsrecht. Er zijn geen erfpacht-, canon- of VvE-kosten verbonden aan deze woning. De servicekosten zijn niet van toepassing. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus van toepassing. Er is geen bodemverontreiniging, asbest of andere milieubelastingen vastgesteld. De fundering en constructie zijn in goede staat, maar er is geen recent onderhoudsrapport beschikbaar. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.

Interesse in deze royale en veelzijdige woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.