Jan van der Benstraat 38

Een moderne, instapklare 2-onder-1-kapwoning in Muggenburg – waar comfort en verduurzaming samenkomen

Stap binnen in deze prachtige, volledig vernieuwde woning in het rustige Muggenburg, waar moderne levensstijl en zorgvuldige afwerking naadloos samenvloeien. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer met serre, een moderne keuken uit 2022 en een vernieuwde badkamer uit 2023 biedt deze woning alle ruimte voor een comfortabel en duurzaam leven. Zonnepanelen, HR++-kozijnen en vloerverwarming zorgen voor een energiezuinige woning met energielabel B, terwijl de zonnige achtertuin op het zuiden en de centrale ligging – schuin tegenover het park en op loopafstand van het centrum, NS-station en scholen – het ideale thuis vormen voor gezinnen en stelletjes.

De begane grond ontvangt u met een ruime entreehal, waar direct het toilet en de trap naar de eerste verdieping liggen. Vanaf hier opent zich de lichte woonkamer, doorzichtig en vol daglicht dankzij de verschillende raampartijen. Aan de achterzijde loopt de leefruimte naadloos over in de serre, die met haar veel glas een direct verbinding creëert tussen binnen en buiten.

Op zonnige dagen verdwijnt de grens tussen woonkamer en tuin, terwijl de moderne keuken uit 2022 – uitgerust met een kookplaat, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker – het hart van de woning vormt. De serre en keuken zijn zo ontworpen dat koken, eten en genieten van de tuin een vloeiend geheel vormen. Praktisch is de aangebouwde garage, bereikbaar vanuit de keuken, waar u fietsen en opslag kunt onderbrengen.

De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een prettige warmte in de wintermaanden.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, waarvan de achterste slaapkamer is voorzien van vaste kastruimte – ideaal voor opslag of een extra werkplek. De moderne badkamer uit 2023 sluit hierbij aan, met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook hier is elektrische vloerverwarming aangebracht, zodat u altijd uitkomt op een aangename temperatuur. De overloop biedt een rustige uitkijk over de begane grond en zorgt voor een prettige indeling.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de derde slaapkamer met dakramen en vaste kastruimte u wacht. Deze extra verdieping maakt de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar biedt ook ruimte voor een logeerkamer of een afzonderlijke werkplek. De dakramen zorgen voor voldoende daglicht, zodat deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook licht en luchtig is.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, terwijl bij de entree en garage een overkapping is aangebracht. Maar het hoogtepunt is zeker de zonnige achtertuin op het zuiden, die direct aansluit op de serre en keuken. Hier kunt u verschillende zitplekken creëren en al vroeg in het seizoen genieten van de zon. De tuin is niet alleen een prettige buitenruimte, maar ook een natuurlijke uitbreiding van de woonkamer – perfect voor gezellige avonden of ontbijten in de ochtendzon.

Deze woning ligt in een rustige wijk, schuin tegenover het park, terwijl het centrum van Schagen, het NS-station en scholen op loopafstand zijn. Een ideale locatie voor wie waarde hecht aan een centrale ligging zonder lawaai.

Belangrijke details

De woning is voorzien van eigen grond en valt onder appartementsrecht. De cv-ketel is vernieuwd in 2022 en de dakbedekking van de garage is in 2024 vernieuwd. De woning is instapklaar en biedt alle comfort die u zich kunt wensen.