De Kroft 6

Een ruime, comfortabele 2-onder-1-kapwoning met garage, oprit en een heerlijke tuin – perfect voor gezinnen die ruimte, licht en een centrale ligging waarderen

Op een prachtige locatie aan de Kroft 6 in Schagerbrug vindt u deze ruime 2-onder-1-kapwoning met alle gemakken die het gezinlijke leven vereist. Met vier slaapkamers, een verrassend grote garage (27 m²) en een rustige, zonovergoten achtertuin biedt deze woning zowel ruimte als comfort. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over het openbaar groen, terwijl de achtertuin een beschutte, groene oase vormt – ideaal voor ontspannen momenten.

De woning is recent verbeterd met een betonnen geïsoleerde vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte en extra levenscomfort.

De entree van deze woning is een uitnodiging om binnen te treden: via een ruime hal met toilet, garderobe, meterkast en een open trap bereikt u de verdiepingen. Direct na binnenkomst valt uw oog op de lichte, ruimtelijke woonkamer, die door drie grote ramen – aan de voor-, zij- en achterzijde – overstroomt met daglicht. Deze open verbinding met de keuken maakt de ruimte voelbaar groter en gezellig.

De nette keuken is in een hoek opgesteld en beschikt over alle moderne gemakken: een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS-afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Boven het werkblad zorgt een raam voor uitzicht op de tuin, terwijl een tussenportaal met provisiekast en aansluitingen voor wasmachine en droger de praktische functies onder één dak brengt. Vanuit dit portaal is ook de garage bereikbaar – een ruime 27 m² met openslaande deuren naar de oprit en een deur naar de achtertuin, perfect voor auto’s, hobby’s of extra opslag.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met daglichtinval, waaruit u toegang heeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt een spacieuze slaapkamer (15 m²) met een grote inbouwkast en wastafel, terwijl de twee voorzijde-kamers respectievelijk 12 m² en 10 m² bieden. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming, en dankt zijn lichtinval aan een raam dat voor ventilatie zorgt.

De tweede verdieping is een verrassing: via een vaste trap bereikt u een ruime voorzolder met extra bergruimte, waar u spullen kunt opslaan of een thuiswerkplek kunt inrichten. De hoofdattractie is echter de vierde slaapkamer (19 m²), die door een dakkapel aan de achterzijde extra licht en ruimte krijgt. Met een wastafel en schuifdeuren voor extra opslag is deze kamer ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of logeerkamer.

De tuin is een echte meerwaarde: aan de voorzijde ligt een verzorgde oprit waar twee auto’s op eigen terrein kunnen parkeren, terwijl de achtertuin op het zuidoosten uitnodigt tot ontspannen. Met meerdere terrassen kunt u gedurende de dag genieten van zon of schaduw, en de aanleg met sierbestrating, graszoden en borders zorgt voor een groene, onderhouden uitstraling.

De locatie is evenzeer een pluspunt: in een rustige, ruim opgezette woonwijk met loopafstand tot basisschool, kinderopvang, dierenweide en sportvelden woont u toch centraal. Het centrum van Schagen en het NS-station zijn met de fiets in minder dan 10 minuten bereikbaar, en wie graag de natuur in trekt, fietst zo tussen de bollenvelden door richting kust en strand.

Belangrijke details De woning is eigendom onder appartementsrecht en is gebouwd in 1986. De woonoppervlakte bedraagt circa 131 m², met overige inpandige ruimte van circa 27 m² en een inhoud van circa 548 m³. Het perceel meet 238 m².

De woning is geen monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend, maar wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en dakgoten gemeld. De servicekosten bedragen € 120,- per maand en de VvE-bijdrage is € 150,- per maand.

Er is geen erfpacht of canon van toepassing.

Interesse? Kom dan kijken en ervaar zelf het comfort en de ruimte die deze woning biedt. Voor een afspraak kunt u contact opnemen met Kim Boontjes Makelaar via 06 11 79 99 61. Voor een eerste indruk kunt u alvast op de beganegrond kijken.