Beatrixstraat 11

Een ruime, zonnige twee-onder-een-kapwoning met karakter en privacy in hartje Schaijk

Stel je voor: een uitgebouwde, keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een royale woonkamer, een moderne leefkeuken en een vrijstaande garage – allemaal omgeven door een zonnige, privéterras en een diepe achtertuin op het zuidoosten. Aan de Beatrixstraat 11 in Schaijk staat deze woning, waar voldoende leefruimte, daglicht en comfort elkaar perfect aanvullen. Of je nu van rustige woonbuurt houdt, van praktische indeling of van een tuin waar je het hele jaar geniet – hier vind je alles wat je zoekt, op loopafstand van centrum en natuur.

De entree van deze woning is al een verrassing. Via de hal met meterkast, garderobekast en trapopgang stap je direct in een ruime L-vormige woonkamer die dankzij de grote raampartij aan de voorzijde overstroomt van daglicht. Het uitzicht op de straat voegt een prettige levendigheid toe, terwijl de praktische trapkast en de vloerverwarming voor extra gemak zorgen. De woonkamer is ruim genoeg voor een royale zithoek en biedt met zijn open verbinding naar de keuken een gezellig gevoel van samenhorigheid.

Achterin de woning ligt de ruime leefkeuken, waar twee werkbladen en diverse inbouwapparatuur – waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie – alles regelen. Ook hier zorgt een grote raampartij voor veel licht en zicht op de tuin, terwijl de uitgebouwde bijkeuken met wasmachineaansluitingen en de moderne toiletruimte voor extra functionaliteit zorgen. De keuken is niet alleen praktisch, maar ook een echte leefruimte – perfect voor gezellige avonden of gezinsmaaltijden.

Op de eerste verdieping wacht een praktische badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, terwijl de vier slaapkamers allemaal hun eigen karakter hebben. Twee van de kamers zijn vergroot met een brede dakkapel, waardoor ze extra ruim en licht zijn – ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Een van de slaapkamers is bereikbaar via een andere kamer, en de voorste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en een elektrisch bedienbaar rolluik.

Op de tweede verdieping vind je een ruime, geïsoleerde bergzolder met CV-ketel (Intergas, 2014) en een dakvenster voor natuurlijk licht – perfect voor opslag of als extra ruimte.

Buiten geniet je van een diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten, volledig omsloten door houten erfafscheidingen en een stenen muur. Het speels aangelegde gazon, de beplanting en het verdiepte, overdekte terras bieden privacy en een beschutte plek om het hele jaar door buiten te zitten. Achterin de tuin staat de vrijstaande garage met bergzolder, bereikbaar via een eigen oprit die ruimte biedt voor meerdere auto’s. De garage is niet alleen praktisch voor je auto en fietsen, maar ook een extra opslagruimte dankzij de geïsoleerde bergzolder.

De locatie van deze woning is een echte plus. In een rustige, kindvriendelijke woonwijk lig je op loopafstand van het centrum van Schaijk, waar supermarkten, winkels, een bakker, apotheek, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen allemaal dichtbij zijn. Daarnaast zijn de uitgestrekte natuurgebieden Herperduin en De Maashorst op slechts twee kilometer afstand – ideaal voor wandelingen, fietsen of recreatie. Met de goede bereikbaarheid via de snelwegen A50, A59 en A73 ben je binnen no-time in Nijmegen, ’s-Hertogenbosch of Eindhoven.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1964 en heeft een energielabel C. Het voegwerk is vernieuwd in 2017 en in 2018 is het dak gerenoveerd, waarbij de aanwezige asbestplaten zijn verwijderd. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. De woning is vrij van erfpacht en VvE, maar wel onderworpen aan appartementsrecht met een jaarlijkse bijdrage van € 150,- voor onderhoud en servicekosten. De eigen grond is in eigendom.

Klaar om deze ruime, zonnige woning met karakter te bezichtigen? Neem gerust contact op voor een afspraak – we laten je graag alles zien!