Spil 14

Een tijdloze jaren-30-woning met ruimte, sfeer en praktische luxe

Stap binnen in deze instapklaar vrijstaande woning uit de jaren dertig, waar originele glas-in-loodramen en sfeervolle erker naadloos samengaan met een moderne, functionele indeling. Met een verrassend ruimtegevoel en een onderhoudsvriendelijke, groene tuin biedt dit huis alle comfort van thuis – en nog veel meer. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Schaijk, combineert deze woning charme, ruimte en praktische mogelijkheden op een unieke manier.

Via de keurig aangelegde voortuin en ruime oprit – waar gemakkelijk meerdere auto’s kunnen parkeren – betred je een entree met een robuuste houten vloer, die zich doorzet in de ruime, speelse woonkamer. Hier creëren de glas-in-loodramen, knusse gashaard en de en-suite deuren naar de keuken een warme, levendige sfeer. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort, terwijl de moderne afwerking de jaren-30-stijl perfect aanvult.

Aan de achterzijde van het huis ligt het hart van het huis: de royale woonkeuken, waar met het hele gezin samenkomt. Met een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser is deze ruimte niet alleen gezellig, maar ook praktisch ingericht. De grote raampartij in de erker zorgt voor overvloedig natuurlijk licht, terwijl slim gekozen materialen en kleuren de keuken zowel modern als sfeervol maken.

Achter de keuken vind je een praktische bijkeuken met ruimte voor een wasmachine, droger en eventueel een extra koelkast of vriezer. Daarachter ligt een multifunctionele ruimte, nu ingericht als werkkamer, maar met veel potentie om te transformeren naar een extra slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer. Onder deze ruimte bevindt zich een kelder, ideaal voor extra opbergruimte, terwijl boven de werkkamer en bijkeuken de zolder nog meer bergcapaciteit biedt.

De zeer stijlvol aangelegde tuin is zowel onderhoudsvriendelijk als heerlijk groen – perfect voor eten, loungen, spelen of gewoon genieten. Via de tuin kom je bij de aangebouwde multifunctionele ruimte aan de zijkant van het huis, die netjes afgewerkt is en veel mogelijkheden biedt. Dankzij de eigen toegang aan de voorzijde is deze ruimte bijzonder geschikt voor een salon, praktijk of kantoor aan huis. Ook hier zorgt de vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat.

Op de eerste verdieping wacht je een ruime overloop met vier knusse slaapkamers, waarvan de grootste voorzien is van een balkon met uitzicht op de tuin en twee inbouwkasten. De moderne badkamer met wastafel, toilet, ligbad en inloopdouche is eveneens ruim en functioneel. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, waar je spullen die je niet dagelijks gebruikt handig kunt opbergen.

Met tien zonnepanelen draagt deze woning bovendien bij aan een duurzame toekomst, terwijl de goede isolatie en vloerverwarming voor een prettig woonklimaat zorgen.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis en is verpacht onder erfpacht met een jaarlijkse canon van € 450,-. De servicekosten bedragen € 1.200,- per jaar. Het huis is geen appartementsrecht en heeft eigen grond.

De VvE-bijdrage is € 150,- per jaar. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld en er is geen asbest aanwezig.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat een sanering vereist. Daarnaast is er vocht en houtrot in de kelder en verzakking van de fundering vastgesteld. De aangebouwde multifunctionele ruimte is niet onderworpen aan bestemmingswijziging en kan vrij worden gebruikt.