Kolk 21

Een sfeervolle tussenwoning met tuin op het zuidwesten, ideaal voor starters of gezinnen

Deze leuk gelegen tussenwoning met een aangebouwde stenen berging en een heerlijke tuin op het zuidwesten biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en praktisch dagelijks leven. Met een perceel van 151m² eigen grond en op loopafstand van voorzieningen zoals een basisschool, streekcentrum en sportvelden, is deze woning direct klaar voor bewoning. De centrale ligging tussen Steenwijk en Emmeloord maakt hem bovendien perfect voor wie snel de grotere steden wil bereiken.

Op de begane grond verwelkomt u een ruime entree met een hal die uitkomt op een meterkast en een toilet met closet. De straatgerichte keuken van circa 10m² is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zodat koken eenvoudig en efficiënt verloopt. De woonkamer van circa 20m² is tuingericht en biedt veel licht dankzij de schuifpui, die direct toegang geeft tot de buitenruimte. Via de trapkast heeft u ook toegang tot de kelder, wat extra opbergruimte biedt. Aan de voorzijde vindt u de aangebouwde stenen berging van circa 5m², compleet met witgoedaansluitingen en de ketelopstelling.

Op de verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers van respectievelijk circa 11, 8 en 7m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of gasten. De compacte badkamer is voorzien van een douche en wastafel, wat alle dagelijkse routines soepel laat verlopen. De woning dateert uit 1952, maar is deels geïsoleerd en volledig uitgerust met dubbele HR(++) beglazing voor optimale energiezuinigheid. De verwarming wordt verzorgd door een Vaillant hr-combi ketel uit 2004, en deels zijn er kunststof kozijnen aangebracht voor onderhoudsgemak. De tuin, die zorgvuldig is onderhouden en onderhoudsarm is, ligt op het zuidwesten en biedt een heerlijke plek om te ontspannen, met een achterom voor extra privacy.

Scheerwolde is een idyllisch dorp in de Kop van Overijssel, waar de natuur centraal staat. Het dorp grenst aan het Steenwijkerdiep, dat uitmondt in Nationaal Park De Weerribben – een uniek gebied dat uitnodigt tot fietsen, wandelen en varen. Niet voor niets werd dit gebied een aantal jaar geleden uitgeroepen tot het mooiste plekje van Nederland.

Met Steenwijk en Emmeloord op slechts 10 autominuten, Zwolle op 30 minuten en de Randstad (Amsterdam) op 60 minuten, bent u altijd snel op de plaats van bestemming.

Bent u enthousiast geworden over deze woning? Neem dan gerust contact op met RMW Makelaars via (0561) 61 55 88 voor een bezichtiging.