Noordstraat 20

Een vrijstaand juweel met karakter en toekomst – uniek in Scherpenisse

Stel u voor: een vrijstaande woning waar ruimte, rust en mogelijkheden naadloos samenvloeien, met een extra perceel met woonbestemming dat uw dromen letterlijk uitbreidt. Noordstraat 20 in Scherpenisse is geen gewone woning – het is een kanjer met karakter, een plek waar comfortabel wonen, werken aan huis en toekomstplannen elkaar ontmoeten op een royaal perceel van 730 m². Deze woning staat niet voor niets in een klasse apart: de combinatie van een grote, grotendeels geïsoleerde garage met woonbestemming en een multifunctionele indeling maakt het tot een zeldzame parel in Zeeland.

Wonen waar sfeer en functionaliteit elkaar vinden

Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door een warme, gezellige woonkamer die naadloos overgaat in de halfopen keuken – het hart van deze woning. De aangrenzende bijkeuken en de ruime overdekte serre zorgen voor extra leefruimte, waar u vrijwel het hele jaar geniet van buitenlucht zonder last van weer en wind. Op de begane grond vindt u bovendien een multifunctionele ruimte met eigen badkamer en vide, die zich perfect leent voor een levensloopbestendige slaapkamer, gastenverblijf, kantoor of hobbyruimte.

De mogelijkheden zijn eindeloos, net als de vrijheid die deze woning biedt.

Op de verdieping wacht een ruime slaapkamer met airconditioning, uitgerust met praktische bergruimte aan beide zijden. Hier kunt u uitrusten in een serene omgeving, terwijl beneden de ruimtes wachten om naar wens ingericht te worden.

Ruimte voor passie, bedrijf of droomproject

Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een droom voor hobbyisten, ondernemers en verzamelaars. De grote, grotendeels geïsoleerde garage biedt volop mogelijkheden – of u nu een werkplaats, opslagruimte of een extra woonbestemming zoekt. In combinatie met de ruime oprit, waar meerdere auto’s op eigen terrein kunnen worden geparkeerd, is dit een ideale locatie voor klussers, auto- of camperliefhebbers. De woonbestemming van het perceel maakt deze eigenschap nog unieker: een zeldzame kans om uw ruimte optimaal in te richten.

Een tuin die elk seizoen verrast

Het fraai aangelegde perceel is een echte oase van rust. De vijver, volwassen beplanting, kleurrijke borders en de sfeervolle overdekte loungehoek zorgen voor privacy en een ontspannen buitenleven. Daarnaast is er een ruime moestuin voor wie graag buiten bezig is. Hier kunt u ieder seizoen genieten van de vrijheid die deze woning biedt – of u nu ontspant, tuiniert of een project aanpakt.

Slimme voorzieningen en duurzaam wonen

De woning is voorzien van 18 zonnepanelen, een vernieuwde elektra met 3-fase aansluiting en is grotendeels voorzien van dubbel glas – perfect voor een comfortabel en energiezuinig wonen. Bovendien ligt de woning in een rustige omgeving, nabij natuur en voorzieningen, terwijl u toch snel bent in Bergen op Zoom (circa 25 minuten rijden) of Rotterdam en Antwerpen (binnen 60 minuten bereikbaar).

Een unieke kans in het hart van Zeeland

Woningen met deze combinatie van ruimte, karakter, een multifunctionele garage én een extra woonbestemming zijn zeldzaam. Of u nu op zoek bent naar meer leefruimte, een plek voor uw onderneming of een woning met toekomstpotentie – Noordstraat 20 biedt het allemaal.

Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is. Misschien wordt dit binnenkort uw nieuwe thuis. De vraagprijs is zeker bespreekbaar en de moeite waard om te bekijken!

Oplevering in overleg.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en wordt vrijwaring aangeboden. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht. Er is geen erfpacht van toepassing, de woning staat op eigen grond. De VvE-bijdragen bedragen € 0,- per maand, aangezien het geen appartementenrechtelijke woning is. Er zijn geen servicekosten verbonden aan deze woning.

De woning is geen asbestvrije woning en bevat asbest in de dakbedekking. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is wel een bodemonderzoek uitgevoerd. De fundering is in goede staat, maar er is verzakking van de fundering vastgesteld. Er is geen houtrot of vochtproblemen gemeld. De woning heeft achterstallig onderhoud nodig, met name op het gebied van renovatie en sanering. Er is geen sloopverplichting of bestemmingswijziging vereist.