Doornboomspark 15

Een rustige bungalow met karakter in het groene hart van Scherpenzeel

Stel je voor: een gelijkvloerse bungalow aan een rustige laan, omringd door een natuurrijke tuin met privacy en ruimte voor ontspanning. Deze uitgebouwde woning met oprit en 28 m² bergruimte (garage) biedt alles wat je zoekt voor een comfortabel en zelfstandig leven – en dat op loopafstand van winkels, het park van Huis Scherpenzeel en de mooie buitengebieden met fiets- en wandelpaden. Voor wie graag gelijkvloers woont en van een eigen buitenruimte houdt, is deze woning een echte parel.

De L-vormige woonkamer met haard vormt het hart van deze bungalow en straalt een gezellige sfeer uit. De dichte keuken in hoekopstelling is volledig ingericht met moderne inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, magnetron en oven. De keuken is omstreeks 2010 vernieuwd, en de vaatwasser is slechts circa 3 jaar oud – een handige update voor dagelijks gebruik.

Achter de keuken vind je een hal met toiletruimte, inclusief een hangend toilet met fontein, een meterkast en een installatieruimte voor extra bergcapaciteit.

De woning telt drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer direct bereikbaar is vanuit de badkamer – die omstreeks 2011 vernieuwd is en voorzien is van een douche en wastafelmeubel. Slaapkamer 2 geeft toegang tot de garage/berging, waar ook de wasmachine zijn plek heeft. De garage is 28 m² groot, heeft daglichttoetreding via een lichtkoepel en raam, maar kent enig niveauverschil in de opbouw.

De voor-, zij- en achtertuin van 503 m² is een echte oase van privacy, dankzij de veel begroeiing en de lage omliggende bebouwing. Met diverse terrassen kun je genieten van zowel zon als schaduw, afhankelijk van je voorkeur. Aan de voorzijde is er ruimte voor een oprit, waar je auto veilig geparkeerd kunt zetten. De tuin is niet alleen groen, maar ook functioneel: er is een buitenkraan aanwezig, en de woning is voorzien van zonneschermen en rolluiken voor extra comfort.

Deze bungalow, gebouwd in 1962, heeft een gebruiksoppervlakte van 86 m² en een energielabel F. De woning is voorzien van dak- en grotendeels glasisolatie, een Brink Allure heetluchtsysteem (1999), een Vaillant geiser en een close-in boiler in de keuken. De gedeeltelijk kunststof en aluminium kozijnen zorgen voor een goede balans tussen isolatie en lichtinval. Het platte dak is circa 20 jaar geleden vernieuwd, en de woning is aangesloten op glasvezel.

Doornboomspark: een groene wijk met alle gemakken Deze bungalow ligt in het Doornboomspark, een rustige wijk in de binnenring van Scherpenzeel, waar bungalows, vrijstaande woningen en enkele tweekappers elkaar omringen. Op loopafstand vind je twee supermarkten, een uitgebreid winkelaanbod, eetgelegenheden, sportfaciliteiten, een Kulturhus, een eerstelijnscentrum, een openluchtzwembad, een manege, basisscholen en kinderopvang. De bushalte is vlakbij, en het NS-station is op 15 minuten rijden.

Dankzij de centrale ligging in het land zijn de snelwegen A12 en A30 snel bereikbaar.

Op zoek naar een gelijkvloerse woning met privacy en groen? Dan is deze bungalow wellicht precies wat je zoekt. Oplevering is in overleg mogelijk, op korte termijn. We nodigen je graag uit voor een persoonlijke rondleiding om de woning van binnen en buiten te ervaren.

Belangrijke details

De koopakte zal onder andere de volgende clausules bevatten:

• Een ouderdomsclausule
• Een niet-zelfbewoningsclausule (de verkopende partij heeft de woning niet zelf bewoond en kan enkel melden wat bekend is)
• Een asbestclausule (de kans bestaat dat er indertijd asbesthoudende materialen zijn toegepast)

Voorkeursnotaris is Veldjesgraaf en Korlaar notarissen te Scherpenzeel (Gld.).