van Goghlaan 11

Een lichte, ruimtevolle hoekwoning met uitzicht over een vijver – perfect voor gezinnen en liefhebbers van praktische leefruimte

Stel je voor: een uitgebouwde hoekwoning aan de Van Goghlaan in Scherpenzeel, waar het zonlicht door de vele ramen stroomt en je vanaf elke hoek geniet van de rustgevende uitzichten over een vijverpartij. Deze woning, met haar 5 slaapkamers en slimme indeling, biedt niet alleen ruimte voor het hele gezin, maar ook een praktische begane grond dankzij de uitbouw met erker en bijkeuken. Met een voor-, zij- en achtertuin, een stevige garage en een eigen oprit is dit een woning die zowel binnen als buiten van alle gemakken is voorzien.

Ideaal voor wie waarde hecht aan licht, ruimte en een kindvriendelijke omgeving – zonder inkijk!

De entree van deze woning is al een verrassing: een ruime hal waar je direct de meterkast, een vaste kast en een toilet met fontein vindt, naast de trapopgang die je uitnodigt om verder te verkennen. Maar het hoogtepunt? De uitgebouwde woonkamer met erker aan de voorzijde, die het huis van een extra dimensie voorziet.

Door de openslaande deuren naar de tuin wordt de ruimte een echte levensader, waar je zowel ‘s ochtends als ‘s avonds van het natuurlijke licht kunt genieten. De gewijzigde indeling zorgt ervoor dat er voldoende plaats is voor een grote zithoek en een ruime eethoek – perfect voor gezellige avonden of feestjes.

De open keuken is een echte werkplek, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, een compacte vaatwasser, een combimagnetron en een 4-pitsgaskookplaat. Een close-in boiler zorgt voor direct warm water, terwijl de bijkeuken met stortbakje en directe toegang tot de achtertuin extra praktische ruimte biedt. Boven vind je op de eerste verdieping een overloop met drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van een wastafel.

De ruime badkamer met toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en opstelplaatsen voor wasmachine en droger is een echte oase van comfort. Op de tweede verdieping sluiten twee extra slaapkamers aan, waarvan één met een dakkapel – ideaal voor een kinderkamer of een gezellige zolderruimte.

De tuin is een echte aanwinst: een voor-, zij- en achtertuin, waarvan de grotendeels bestraatte achtertuin aan de westzijde ligt. De stenen garage met elektra is zowel vanaf de oprit als vanuit de tuin bereikbaar, en de eigen oprit biedt voldoende ruimte voor meerdere voertuigen. Buitenkraan, elektrisch zonnescherm en een elektrisch bedienbaar screen in de hoofdslaapkamer maken het buitenverblijf nog aangenamer.

De Van Goghlaan is een kindvriendelijke laan met een recent aangelegde speeltuin direct naast het huis – en dat betekent geen inkijk! Scherpenzeel is een dorp met alle gemakken: twee supermarkten, een uitgebreid winkelaanbod, sportvelden, het Kulturhus, een openluchtzwembad, basisscholen, kinderopvang en een eerstelijnscentrum liggen allemaal binnen handbereik. De centrale ligging in het land zorgt ervoor dat je snel op de uitvalswegen bent, terwijl de busverbindingen naar omliggende dorpen het openbaar vervoer eenvoudig maken.

Benieuwd of deze lichte, ruimtevolle hoekwoning met haar praktische begane grond en rustige locatie bij jou past? Kom dan gerust langs voor een rondleiding – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden. Oplevering in overleg.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1972 en heeft een gebruiksoppervlakte van 130,6 m² op een perceel van 240 m². Het energielabel is C, met vloer- en spouwisolatie en dakisolatie in de dakkapel. De ramen zijn voorzien van HR++ glas op de verdiepingen en houten kozijnen met dubbel glas op de begane grond, terwijl de kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping (behalve de dakramen) voor extra isolatie zorgen. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Nefit Trendline cv-combiketel (2017).

De woning heeft betonnen vloeren op alle verdiepingen en is voorzien van horren. Daarnaast is er sprake van elektrisch zonnescherm aan de achterzijde en een elektrisch bedienbaar screen in de hoofdslaapkamer. De garage is uitgerust met elektra en er is een buitenkraan aanwezig.