Kruithuis 15

Gelijkvloers wonen met uitzicht op de Nieuwe Haven – uw droomappartement in Schiedam

Stel u voor: een lichtdoorvlochten hoekappartement op de eerste verdieping, waar u dagelijks ontwaakt met uitzicht over het water van de Nieuwe Haven. Dit ruime, gelijkvloerse appartement (bouwjaar 2009) combineert alle gemakken van modern wonen met de sfeer van een historische stad – en dat allemaal op eigen grond, midden in het groen van de Plantage. Met twee slaapkamers, een open keuken, een royale balkon en een eigen parkeerplaats, plus de unieke mogelijkheid om een ligplaats voor uw sloep te huren (vanaf € 250,- per jaar), is dit de ideale plek voor wie ruimte, rust en stadsliving in perfect evenwicht wil ervaren.

Een woning vol licht, ruimte en comfort

Deze woning is ontworpen voor mensen die van daglicht houden en van een open, luchtige leefomgeving. De hoekligging zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, vooral in de ruime woonkamer met open keuken, waar de grote raampartijen het uitzicht over de Nieuwe Haven in al zijn glorie laten zien. Via de dubbele openslaande deuren stap je direct het ruime balkon op – een perfecte plek om te ontbijten, te lezen of ’s avonds van het water te genieten.

Het elektrische zonnescherm en de hordeur maken het balkon ook op zonnige dagen een prettige verblijfplaats.

Binnen vindt u een praktische, gelijkvloerse indeling met alles wat u nodig heeft voor dagelijks wonen: twee slaapkamers (waarvan één opvallend ruim dankzij de hoekligging), een tijdloze badkamer met ligbad, separate douche en design radiator, een apart toilet met fonteintje en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De open keuken (merk Siematic) is uitgerust met lichte kastfronten en een donker composiet werkblad, en beschikt over een Miele-vaatwasser (2024), vierpits Siemens-gaskookplaat (2025), Bosch-afzuigkap (2025) en AEG combi-oven. In de bijkeuken staat de CV-ketel, die jaarlijks wordt gecontroleerd, en is de woning voorzien van een mechanische ventilatiebox.

De eerste slaapkamer is van een prettig, normaal formaat en kan uitstekend dienen als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer, terwijl de tweede slaapkamer – dankzij de hoekligging en de vele raampartijen – een lichtdoorvlochten, royale slaap- of woonruimte vormt. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en huisvest de meterkast, waar de installatie al is uitgebreid en voorbereid op de mogelijke plaatsing van een warmtepomp. Daarnaast zijn er slimme meters en glasvezel aanwezig, zodat u optimaal verbonden bent.

Een locatie die alles biedt: groen, stad en water

Deze woning ligt in een unieke positie: direct aan de Plantage, het oudste stadspark van Schiedam, waar u tussen de bomen kunt wandelen terwijl de historische binnenstad op loopafstand ligt. De Nieuwe Haven vormt een prachtig decor voor uw dagelijkse leven, en wie van varen houdt, kan hier zelfs een ligplaats voor een sloep huren (voorwaarden en beschikbaarheid op aanvraag). Het historische stadscentrum met zijn karakteristieke grachten, monumentale panden, gezellige terrassen en winkels is binnen enkele minuten te bereiken, evenals alle dagelijkse voorzieningen.

De centrale ligging maakt het ook ideaal voor reizigers: uitvalswegen, openbaar vervoer en de snelweg zijn binnen handbereik, zodat u gemakkelijk Rotterdam en de omgeving kunt verkennen.

Kortom: hier vindt u rust en groen voor de deur, de levendige stad om de hoek en de dynamiek van de regio binnen handbereik.

Praktische voorzieningen en bijzonderheden

De woning is voorzien van een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een eigen berging in de onderbouw – ideaal voor fietsen, seizoenspullen en opslag. Daarnaast kunt u gebruikmaken van de gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond. De liften in het gebouw worden gereviseerd in 2026, en de houten kozijnen met dubbelglas zijn in 2025 geschilderd.

Financieel is de woning gelegen op eigen grond, met een actieve vereniging van eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage voor het appartement bedraagt € 185,41, terwijl de bijdrage voor de parkeerplaats € 15,14 is. Het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) heeft het funderingsrisico ingeschaald op "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C). Voor de oplevering is overleg nodig, met voorkeur in december/januari.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2009
• Eigen grond (geen erfpacht of canon)
• VvE-bijdrage appartement: € 185,41 per maand
• VvE-bijdrage parkeerplaats: € 15,14 per maand
• Liftrevisie: 2026
• Kozijnen: Houten met dubbelglas, geschilderd in 2025
• Verwarming: CV-ketel (jaarlijks gecontroleerd)
• Ventilatie: Mechanische ventilatiebox
• Oplevering: In overleg, voorkeur december/januari
• Fundering: Geen hoog risico (KCAF-indicatie A, B of C)
• Appartementsrecht: Van toepassing (zie NVM-voorwaarden)

Enthousiast geworden? Dan kunt u nu al een afspraak maken voor een oriënterende bezichtiging van deze bijzondere woning. Of bent u op zoek naar uw droomhuis om te verkopen? Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek. Bel vandaag nog met één van onze 10 vestigingen – uw volgende stap naar een woning met uitzicht op het water begint hier!