Dam 19

Deze authentieke eengezinswoning uit 1920 in het levendige centrum van Schiedam combineert historisch karakter met moderne gemakken en een dakterras met uitzicht op de Korenmolen. Met een woonoppervlakte van 116 m², een centrale ligging en een ruime woonkeuken op de begane grond biedt deze woning volop mogelijkheden voor zowel een klassieke indeling als een moderne leefstijl met werken aan huis. Het pand ligt verrassend rustig in een gezellige straat, maar alles is binnen handbereik: winkels, cultuur, horeca en uitstekende verbindingen met Rotterdam, Den Haag en de rest van Nederland.

De begane grond ademt een warme sfeer met een prachtige hal die toegang geeft tot een ruime woonkeuken met marmerlook vloer en vloerverwarming. Deze multifunctionele ruimte is nu ingericht als woonkeuken met een grote eettafel, maar kan net zo goed als woonkamer of werkruimte dienen. De keuken aan de achterzijde heeft een hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, 6 pits kookplaat, oven en afzuigkap, en wordt verlicht door een dakkoepel. Via de keuken bereik je een vaste kast met de cv-combiketel en de toiletruimte, waar ook de aansluiting voor de wasmachine is.

Op de eerste etage vind je een sfeervolle woonkamer van ruim 10 meter diep, voorzien van een laminaatvloer en een gezellige houtkachel. Aan de voorzijde sluit een slaapkamer aan, terwijl de achterzijde toegang biedt tot het heerlijke dakterras met vlonderdelen en wateraansluiting. Vanaf hier geniet je een leuk uitzicht op de Korenmolen, een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van een zomerse avond.

Via een open trap in de woonkamer bereik je de tweede etage, waar een lichte en sfeervolle zolderetage met zichtbare balken wacht. Hier bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met een vaste kastenwand en vliering. De badkamer aan de achterzijde is voorzien van een hoekligbad met jetstream, een inloopdouche, een uniek wastafelmeubel en wandtoilet, en is grotendeels betegeld met vloerverwarming.

Deze woning ligt op eigen grond en is grotendeels voorzien van houten kozijnen met HR++ en dubbel glas. De centrale ligging betekent dat je op loopafstand bent van het centrum met zijn uitgebreide winkelaanbod, theater en diverse eetgelegenheden. Openbaar vervoer is ook dichtbij: de tram stopt op enkele minuten lopen, en met de metro of trein ben je zo in Rotterdam of Den Haag.

Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A20 en A4. Alles is dus binnen handbereik, of je nu wilt winkelen, cultuur wilt snuiven in het Stedelijk Museum of Theater aan de Schie, of gewoon gezellig een terrasje wilt pakken in de bibliotheek Korenbeurs of een wijnbar.

Belangrijke details

De woonoppervlakte van 116 m² is gemeten conform de meetinstructie NEN2580. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator A-B-C toegekend. De ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst. Oplevering vindt plaats in overleg. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen.