Groenweegje 53

Een modern, ruim en duurzaam hoekhuis in het hart van Schiedam – klaar voor april 2027

Stel je voor: een energiezuinig, karaktervol hoekhuis met 136 m² woonoppervlakte en vijf slaapkamers, midden in het bruisende centrum van Schiedam. Dit in 2023 gebouwde juweel aan het Groenweegje 53 combineert moderne uitstraling met een knipoog naar het verleden – dankzij de beschilderde zijgevel die de straat een extra laagje charme geeft. Geen wachten op nieuwbouw, geen verbouwen: dit huis is klaar om in te trekken, met een energielabel A+++, eigen parkeerplaats en een stadstuin die uitnodigt tot ontspannen. Ideaal voor een gezin, stel of iemand die ruimte en comfort waardeert – en dat allemaal in een van de meest gewilde woonlocaties van Nederland.

De indeling van dit royaal familiehuis is doordacht en functioneel, met een vloeiende stroomlijn tussen alle vertrekken. Bij binnenkomst verwelkomt je een ruime entree die overgaat in een hal met moderne toiletruimte en toegang tot het woongedeelte. Hier vind je een tuingerichte woonkamer met een schuifpui die het buitenleven naar binnen haalt, aangevuld met een grote provisiekast voor extra opslagruimte.

De open keuken, gelegen aan de straatkant, is een echt hoogtepunt: een dubbele wandopstelling in strak design met greeploze fronten en moderne inbouwapparatuur, compleet met een Quooker voor direct heet water. Een mooi detail is de raampartij met uitzicht op de molen – een herinnering aan Schiedams rijke geschiedenis, terwijl je geniet van het moderne comfort. De beganegroondvloer is afgewerkt met stoere grote tegels (100x100 cm) en voorzien van vloerverwarming, zodat je altijd op een aangename temperatuur loopt.

Op de eerste verdieping wacht je een drie slaapkamers, waarvan de grootste verdiepingshoge ramen in industriële stijl heeft – perfect voor een lichte, ruimtelijke slaapkamer met karakter. De vloer is duurzaam uitgevoerd in PVC, net als de overloop, waar ook een aparte toiletruimte is ingericht. De badkamer is ruim en modern met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel, zodat meerdere bewoners tegelijkertijd kunnen genieten van comfort.

De tweede verdieping huisvest nog eens twee prima slaapkamers, waarvan de voorste kamer eveneens fraaie raampartijen heeft die voor licht en ruimtelijkheid zorgen. De overloop geeft toegang tot de technische ruimte, waar plaats is voor wasapparatuur, de WTW en de warmtepomp – alles netjes ondergebracht voor een schone en efficiënte woning. Topkoeling in warme periodes is mogelijk, zodat je ook in de zomer een aangename temperatuur behoudt.

De energiezuinige uitvoering van dit huis is indrukwekkend: A+++-label, 8 zonnepanelen op het dak en elektrische rolluiken aan voor-, zij- en achtergevel. Aan de achtergevel hangt zelfs een elektrisch zonnescherm voor extra comfort. De verwarming wordt verzorgd door een warmtepomp, gecombineerd met vloerverwarming in alle vertrekken – een systeem dat niet alleen zuinig is, maar ook voor een gelijkmatige en gezellige warmte zorgt.

Achter het huis ligt een stadstuin met een gunstige zuidoostelijke ligging, vrijwel volledig bestraat voor optimale gebruiksmogelijkheden. De gemetselde erfafscheiding voegt een mooi detail toe, terwijl de houten berging ruimte biedt voor fietsen of andere buitenbenodigdheden. De tuin grenst aan het afgesloten parkeerterrein, waar je jouw eigen parkeerplaats vindt – inclusief een laadpaal voor een elektrische auto.

Let wel op: er is een Vereniging van Eigenaren (VvE) voor het parkeerterrein, waarvoor momenteel een maandelijkse bijdrage van circa € 36,- wordt gevraagd.

Midden in het centrum van Schiedam, maar toch met alle privacy en ruimte – dat is wat dit huis zo bijzonder maakt. Je woont op loopafstand van hippe koffietentjes, restaurants, het theater en andere cultuur, terwijl je binnen enkele minuten op de snelweg bent voor een snelle verbinding met Rotterdam of andere steden. De ligging is geweldig: bruisend, levendig, maar met alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt, binnen handbereik.

Wil je meer weten over deze moderne, duurzame en ruimtelijke woning? Neem dan een kijkje via de foto’s en plattegronden, of maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met MarQuis Makelaars & Taxateurs. We laten je graag de echte sfeer zien – en misschien ben jij wel de volgende gelukkige eigenaar van dit unieke hoekhuis.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 2023 en maakt deel uit van het project Dirk Zwager. De woning is vrij van asbest en bodemverontreiniging. Er is geen erfpacht, canon, VvE of servicekosten verbonden aan de woning zelf, maar wel een VvE-bijdrage van circa € 36,- per maand voor het parkeerterrein. De woning heeft eigen grond en is niet onderworpen aan appartementsrecht. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop, renovatie of sanering bekend.