Rotterdamsedijk 273-B

Rotterdamsedijk 273-B: een verrassend ruime jaren ’30-woning met karakter, comfort en een zonnige achtertuin

Stel je voor: een benedenwoning van 124 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen met maar liefst zes kamers, een royale woonkeuken en een eigen tuin van 40 m² op het zuiden – allemaal in het hart van Schiedam. Deze energielabel B-woning uit 1933 combineert authentieke details met een moderne afwerking, van kunststof kozijnen met dubbele beglazing tot een frisse badkamer en een praktische indeling die ruimte en gemak perfect op elkaar afstemt. Met het historische centrum, winkels en openbaar vervoer op loopafstand is dit een woning die zowel leefcomfort als locatie perfect in balans brengt.

Een woonervaring met karakter en functionaliteit Via de eigen entree betred je het huis door een tochtportaal, waar je direct wordt verwelkomd door een praktische hal met meterkast en inbouwkast, compleet met een apart toilet. Aan de voorzijde vind je de hoekkeuken, uitgerust met een koel-/vriescombinatie, oven, gasfornuis en afzuigkap – een ideale plek voor zowel dagelijks koken als gezellige avonden. Achterin sluit de sfeervolle woonkamer aan, die via karakteristieke en-suitedeuren verbonden is met de eetkamer.

Zo behoud je de open verbinding, terwijl de ruimtes toch een eigen identiteit hebben. De woonkamer opent met grote schuifdeuren naar het zuidelijke balkon, waar je direct vanaf de begane grond toegang hebt tot de tuin via een spiltrap. De extra geïsoleerde plafonds en glad gestucte wanden geven het interieur een verzorgde uitstraling, terwijl de authentieke paneeldeuren het jaren ’30-gevoel benadrukken.

Ruimte, privacy en modern comfort in het souterrain Een vaste trap leidt je naar het souterrain, waar je wordt begroet door een tweede hal met een zwevend toilet en toegang tot alle belangrijke ruimtes. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, met openslaande deuren die uitkijken op de tuin – perfect voor een ontspannen ochtend met zonlicht. Ook de tweede slaapkamer, eveneens aan de tuinzijde, biedt een directe verbinding naar buiten, terwijl de derde slaapkamer – de grootste van de drie – aan de voorzijde ligt en voorzien is van een vaste kast met cv-combiketel.

De moderne badkamer met wastafelmeubel, dubbele waskommen, inloopdouche en designradiator is een echte pluspunt, compleet met mechanische ventilatie en een verlaagd plafond met ingebouwde verlichting. Afgerond wordt de verdieping door een multifunctionele bergruimte, waar je de wasmachine en droger kunt aansluiten – ideaal voor extra opslag of een praktische wasruimte.

Een eigen tuin vol zon en mogelijkheden Wat deze woning echt uniek maakt, is de eigen achtertuin van circa 40 m² op het zuiden – een zeldzaamheid bij een benedenwoning in Schiedam. Hier geniet je urenlang van de warmte en privacy, of je nu een loungehoek inricht, buiten kunt eten of gewoon onder de zon kunt ontspannen. Via het balkon op de woonverdieping en de openslaande deuren van twee slaapkamers in het souterrain is de tuin altijd binnen handbereik. Een perfecte uitbreiding van je wooncomfort, zonder dat je iets hoeft te delen.

Centraal gelegen met toekomstperspectief Rotterdamsedijk 273-B ligt in een centrale wijk van Schiedam, waar je in no-time bij het historische centrum, lokale winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bent. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, en met de nabijgelegen uitvalswegen ben je binnen handomdraai in Rotterdam, Delft of Den Haag. Bovendien ligt achter de woning het nieuwe wijkontwikkelingsproject ‘De Glasfabriek’, wat extra waarde en dynamiek toevoegt aan de omgeving. Parkeren is mogelijk in de omgeving, maar vereist een betaalde vergunning.

Belangrijke details

• Fase-0 funderingsonderzoek is uitgevoerd met als uitkomst: laag risico, geen maatregelen nodig.
• De woning is geen appartement, maar een benedenwoning met eigen grond en appartementsrecht.
• Erfpacht is niet van toepassing; de woning is in eigen bezit.
• Servicekosten en VvE-bijdragen zijn niet relevant, aangezien dit een vrije woning is.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht; geen verplichtingen tot renovatie of sanering.

Kom kijken en ontdek zelf waarom deze woning zoveel meer biedt dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Met deze combinatie van ruimte, locatie en karakter is Rotterdamsedijk 273-B een echte parel in Schiedam – wachtend op jouw nieuwe thuis!