Rotterdamsedijk 156-B

Een royale bovenwoning in Schiedam met karakter, ruimte en onbeperkte mogelijkheden

Stel je voor: een ruime bovenwoning aan de Rotterdamsedijk 156B in Schiedam, verdeeld over twee woonlagen met een eigen entree en vier balkons aan zowel voor- als achterzijde. Hier vind je niet alleen een functionele basis, maar ook de vrijheid om deze woning naar eigen wens te transformeren – van een moderne oase tot een unieke woonervaring. Met circa 89 m² woonoppervlak en een indeling die volop daglicht en buitenruimte biedt, is dit een object voor wie ruimte en potentie belangrijker vindt dan een al afgeronde woning.

De woning opent zijn deuren via een eigen entree op straatniveau, waarna je direct stapt in een ruime woonkamer van circa 48 m² met een open woonkeuken. Dankzij de dubbel glas – zowel in de kunststof kozijnen aan de achterzijde als in de houten kozijnen aan de voorzijde – geniet je van een prettige geluidsisolatie en een optimale warmtebehoud. Maar het mooiste?

De twee balkons – één aan de voorzijde en één aan de achterzijde – die ervoor zorgen dat je altijd een plekje buiten hebt, of de zon nu schijnt of de wind je rug steunt. De indeling is helder en ruimtelijk, met voldoende mogelijkheden om de afwerking naar eigen smaak te moderniseren.

Via de interne trap bereik je de tweede verdieping, waar twee ruime slaapkamers op je wachten: een van circa 22 m² en een kleinere van circa 9 m². Daarnaast vind je hier een badkamer, een separaat toilet en een aparte wasruimte – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven. Ook op deze verdieping zijn twee balkons aanwezig, waardoor deze bovenwoning over opvallend veel buitenruimte beschikt voor een appartement in een stedelijke omgeving. Een echte zeldzaamheid die deze woning zo bijzonder maakt.

Technisch gezien is de woning goed voorbereid op de toekomst: de CV-installatie uit 2023 zorgt voor een efficiënte verwarming, en de functionele basis biedt alle ruimte om de afwerking naar wens te vernieuwen. Stel je voor: een eigenaardse keuken, een moderne badkamer of een unieke indeling – alles is mogelijk. Deze woning is geen eindproduct, maar een kader waarin jij je eigen droomhuis bouwt.

Schiedam is een stad waar je het beste van twee werelden combineert: stedelijke voorzieningen op loopafstand en de rust van een ruime woning met buitenruimte. Aan de Rotterdamsedijk ben je in een handomdraai bij winkels, horeca, supermarkten en openbaar vervoer, terwijl je tegelijkertijd geniet van de centrale ligging met eenvoudige verbindingen naar zowel het centrum van Schiedam als Rotterdam. Hier woont je stedelijk, maar met de ruimte en het licht van een grotere woning – een unieke combinatie die niet vaak voor komt.

Ben je geïntrigeerd door deze royale bovenwoning met onbeperkte mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zoveel potentie heeft. De projectnotaris (Kooijman Autar) is reeds aangesteld, en je kunt vanaf € 269.500 k.k. bieden.

Belangrijke details

De woning is verdeelbaar in appartementsrecht en is geen eigen grond. De erfpacht is € 250,- per jaar en de canon bedraagt € 1.200,- per jaar. De VvE-bijdrage is € 150,- per maand en de servicekosten bedragen € 20,- per maand.

De woning is geen monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging gemeld, maar wel asbest in de woning, dat bij een eventuele sloop of renovatie moet worden verwijderd. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevels en balkons.

De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen verplichtingen tot sanering bekend. Wel is er verzakking van de fundering, wat bij een eventuele renovatie in overweging moet worden genomen.