Rotterdamsedijk 266-B

Een unieke 3-slaapkamerwoning in een monumentaal pand – volop ruimte, karakter en centraal in Schiedam

Stel je voor: een praktische 4-kamerwoning met drie slaapkamers, gelegen in een gemeentelijk monument uit 1933 aan de levendige Rotterdamsedijk. Hier vind je niet alleen een betaalbare woning die perfect past bij een gezin, maar ook een plek waar iedereen zijn eigen ruimte heeft – of dat nu een slaapkamer voor de kinderen, een thuiswerkplek of een logeerkamer is. Met een fijne woonkamer, een balkon en een loggia biedt deze woning zowel gezelligheid als buitenruimte, terwijl je midden in het hart van Schiedam woont. Eerste woonlaag, dus geen trappen meer klimmen na een lange dag.

Deze woning is een echte ruimte-optimist: met 68 m² woonoppervlakte en vier kamers, waaronder drie slaapkamers, is de indeling verrassend efficiënt. De centrale woonkamer vormt het hart van het huis, waar je samen kunt eten, ontspannen of gewoon lekker tijd doorbrengt. Vanuit deze ruimte heb je direct toegang tot het balkon en de loggia – perfect om even buiten te genieten zonder de deur uit te hoeven. Of je nu ’s ochtends koffie drinkt met uitzicht op de straat of ’s avonds met een glas wijn op de loggia staat, deze buitenruimtes maken het verschil.

Een karakteristiek pand met mogelijkheden Het gebouw waarin deze woning is gelegen, dateert uit 1933 en is aangewezen als gemeentelijk monument. Dat betekent dat je te maken hebt met een huis met karakter, waar je je meteen thuis voelt. Daarnaast is de woning voorzien van dubbel/HR-glas en heeft deze een energielabel C, wat zorgt voor een prettige leefomgeving. De woning ligt op de eerste woonlaag, waardoor je geen last hebt van traplopen – ideaal voor gezinnen met kinderen of ouders die minder mobiel zijn.

Centraal wonen met alle voorzieningen op loopafstand De locatie aan de Rotterdamsedijk is ideaal voor wie graag midden in het dagelijkse leven staat. Het centrum van Schiedam ligt dichtbij, waardoor winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen binnen handbereik zijn. Of je nu naar het werk fietst, met de kinderen naar school gaat of gewoon even boodschappen doet – alles is hier binnen enkele minuten te bereiken. Bovendien ligt de woning op een praktische eerste woonlaag, zodat je zonder moeite thuiskomt.

Belangrijke details Deze woning is eigendom van de Stichting Vastgoed Rotterdam, die eigenaar is van de grond en de woning in appartementsrecht verhuurt. De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt € 1.150,00 (inclusief servicekosten). Er is geen erfpacht en geen canon van toepassing.

De woning is niet onderhevig aan bodemverontreiniging en er is geen asbest aanwezig. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en de vochtproblematiek in de woning. Daarnaast is er verzakking en houtrot vastgesteld, wat een sanering vereist.

De woning is niet geschikt voor verbouwing en er is een renovatieverplichting van toepassing. De woning is niet onderhevig aan een beschermd stadsgezicht en er is geen bestemmingswijziging van toepassing.

Benieuwd of deze woning bij jullie past? Plan dan snel een bezichtiging. Want hoewel foto’s een goed beeld geven, is het de sfeer en ruimte die je pas echt ervaart als je binnenstapt. Rotterdamsedijk 266 B, Schiedam – hier wacht een woning die met je gezin mee kan groeien.