Rotterdamsedijk 270-C

Een licht, ruim 4-kamer appartement in een levendige wijk – met karakter en gemak

Stap binnen in deze charmante 4-kamerwoning aan de Rotterdamsedijk 270 C in Schiedam-Oost, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten in een indeling die perfect aansluit bij het dagelijks leven. Met een woonoppervlakte van circa 69m² en een inhoud van 238m³, biedt deze woning uit bouwjaar circa 1933 een unieke combinatie van historisch karakter en moderne functionaliteit. Van de lichte woonkamer met zuidgericht balkon tot de praktische keuken met loggia, deze woning is zorgvuldig ingericht voor comfort en levenskwaliteit.

En met een actieve VvE en een levendige omgeving op loopafstand, is dit een plek waar je direct thuis voelt.

De centrale hal vormt het hart van deze woning, waar je direct toegang krijgt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer aan de voorzijde straalt met zijn natuurlijke lichtinval en biedt een prettige uitkijk over de omgeving. Via een glazen schuifdeur stap je direct op het zuidgeoriënteerde balkon – een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de zon.

Achterin de woning vind je de dichte keuken in rechte opstelling, waar alles binnen handbereik ligt. Via een tweede deur kom je uit op de loggia, een extra ruimte die uitnodigt om buiten te zitten of te ontbijten. De betegelde badkamer met douchecabine en wastafel is functioneel en modern, terwijl de separate half betegelde toiletruimte met fonteintje extra privacy biedt.

De drie slaapkamers zijn slim verdeeld: slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde, terwijl slaapkamer 2 en 3 aan de achterzijde van de woning zijn gelegen. Zo geniet iedereen van rust en privacy, terwijl de open indeling toch een gezellig gevoel behoudt. Kunststof kozijnen met dubbel beglazing zorgen voor isolatie en geluidscomfort, en met een energielabel C is de woning al redelijk zuinig in gebruik.

Schiedam-Oost is een levendige, groene wijk met een familievriendelijke sfeer, waar je alles binnen handbereik hebt. De A20 en A4 liggen op steenworp afstand, en met diverse buslijnen en een nabijgelegen tramhalte ben je snel in het centrum van Schiedam of Rotterdam. Voor dagelijkse boodschappen, horeca of sporten hoef je niet ver – supermarkten, buurtwinkels, sportfaciliteiten en scholen liggen allemaal op loopafstand. En voor een ontspannen dag in de natuur is het Beatrixpark met zijn wandelpaden, waterpartijen en sportvelden de perfecte bestemming.

Belangrijke details

• De woning is een rijksmonument en valt onder opkoopbescherming van de gemeente Schiedam.
• Er geldt een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte.
• De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €225 (excl. €65 voorschotstookkosten).
• Een parkeervergunning is verkrijgbaar vanaf €90 per maand.
• De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, waardoor de vragenlijst niet volledig is ingevuld.
• Oplevering vindt plaats in onderling overleg.
• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief (gemeten volgens NEN2580).
• Betaald parkeren kan in de nabije toekomst worden ingevoerd in de wijk (raadpleeg de website van gemeente Schiedam voor actuele informatie).

Klaar om deze woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om je persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke woning in het hart van Schiedam-Oost.