Archimedesstraat 19-A

Een unieke jaren ’30-benedenwoning met zonnige tuin in het hart van Schiedam-Oost

Stelt u zich voor: een knusse, sfeervolle benedenwoning uit 1930, gelegen op een eigen grond in een van de meest gewilde wijken van Schiedam. Deze circa 48 m² grote woning aan de Archimedestraat 19A combineert ruimte, karakter en zon – met een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten die uitnodigt tot ontspannen en gezellig buitenzitten. Centraal gelegen, maar toch rustig, biedt deze woning de perfecte balans tussen stad en wooncomfort. De splitsingsvergunning is inmiddels verleend, zodat u snel kunt genieten van uw eigen, zelfstandige woning.

Een indeling die van alles biedt

Via de eigen entree aan de straatzijde betreedt u deze praktisch ingerichte woning, waar de hal als centrale knooppunt fungeert tussen de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde vindt u de ruime slaapkamer, die met zijn afmetingen voldoende ruimte biedt aan een tweepersoonsbed en een kledingkast – ideaal voor een goede nachtrust. Aan de achterzijde van de woning ligt het hart van de woning: de lichte woonkamer met halfopen keuken.

Deze ruimte straalt door de natuurlijke lichtinval en de eenvoudige witte keukenopstelling, die voorzien is van een CV-opstelling, aansluiting voor de wasmachine en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken stap u direct naar buiten, waar een betegelde trap u leidt naar de zonovergoten tuin – een echte aanwinst voor wie van buitenleven houdt.

De woning is verder compleet met een badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en een praktische trapkast met meterkast, die extra bergruimte biedt. De warmte en verwarming worden verzorgd door een CV-ketel van Remeha uit 2021, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele leefomgeving.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen

Een van de grootste troeven van deze woning is de ruime, lager gelegen achtertuin, die volledig betegeld en onderhoudsvriendelijk is aangelegd. Met een houten berging voor tuinbenodigdheden en de gunstige zuidoostelijke zonligging, is dit de perfecte plek om te genieten van de zon, een kopje koffie of een gezellig diner buiten. Of u nu van tuinieren houdt of gewoon wilt ontspannen – deze tuin biedt ruimte voor al uw wensen.

Een locatie met alle gemakken

Deze woning ligt in Schiedam-Oost, een wijk die bekendstaat om haar karakteristieke bebouwing, rustige woonstraten en centrale ligging. Op loopafstand vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer, terwijl het historische centrum van Schiedam en station Schiedam Centrum binnen handbereik liggen. Met de nabijgelegen A4 en A20 bent u binnen korte tijd in Rotterdam, Delft of Den Haag – ideaal voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is gelegen op eigen grond.
• Woonoppervlakte: Circa 48 m² (gemeten conform BBMI).
• Bouwjaar: 1930.
• Energielabel: C (geldig tot 26-01-2035).
• Ramen: Met uitzondering van de voordeur, voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• Verwarming: CV-ketel Remeha (bouwjaar 2021).
• Splitsing: De splitsingsvergunning is verleend; zodra de bezwaartermijn is verstreken, regelt de verkoper de splitsing bij de notaris en wordt de VvE officieel opgericht.
• Clausules: Niet-bewonersclausules, ouderdom- en asbestclausule en as is, where is van toepassing.
• Projectnotaris: Ligthelm & Dekker Notarissen Rotterdam.
• Oplevering: Kan snel plaatsvinden.

Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee en ontdek deze unieke woning tijdens een bezichtiging. Schiedam-Oost wacht op u!