Broersvest 102

Een pareltje in het hart van Schiedam: dit ruime 3-kamerappartement combineert historische charme met moderne gemakken

Stap binnen in dit prachtige 3-kamerappartement op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex in het centrum van Schiedam, waar de sfeer van de historische stad elke dag opnieuw tot leven komt. Met een royale woonkamer-keukencombi van 55 m² en een schitterend uitzicht over de Kloostertuin, molens en oude bebouwing, is dit appartement niet alleen ruim en licht, maar ook een echte blikvanger. Bovendien biedt het een afgesloten parkeerbox in de ondergrondse garage – ideaal voor auto, fietsen of extra bergruimte – en ligt alles wat je dagelijks nodig hebt op loopafstand, van winkels en restaurants tot theater en openbaar vervoer.

Een indeling die ruimte en comfort in balans brengt

Op de vierde verdieping ontvangt u een praktische entree die soepel overgaat in een gang met bergruimte, waar ook de meterkast en aansluiting voor een wasmachine zijn ondergebracht. De slaapkamer van 12 m² biedt voldoende privacy, terwijl de kleinere slaapkamer (6 m²) momenteel fungeert als een handige walk-in closet – een slimme oplossing voor wie extra opslagruimte waardeert. Het moderne badpakket met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator zorgt voor dagelijks comfort, terwijl de U-vormige Eggersmann keuken met kunststof aanrechtblad, keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en magnetron alle kookliefhebbers tevreden stelt.

Het hoogtepunt? Die panoramische uitzichten vanaf de woonkamer, die elke maaltijd of ontspanningsmoment extra bijzonder maken.

De ruime, afsluitbare garagebox onder het complex is niet alleen veilig en praktisch voor uw auto of fietsen, maar ook via de lift bereikbaar – een handige extra. Het appartement is onderdeel van een actieve en financieel gezonde VvE, waar u maandelijks € 357,- bijdraagt voor onderhoud en servicekosten.

Een locatie waar stad en gemak samenkomen

Geen wonder dat dit appartement zo gewild is: het ligt in het hart van Schiedam, waar de historische sfeer en moderne voorzieningen naadloos samengaan. Winkels, cafés, restaurants, supermarkten en het theater zijn allemaal binnen enkele minuten te bereiken, terwijl de openbare vervoersverbindingen u snel en gemakkelijk door de stad brengen. Of u nu geniet van een kop koffie in een gezellig café, een bezoek brengt aan een museum of gewoon wilt genieten van het uitzicht over de Kloostertuin, deze locatie biedt alles wat een stadswoning zo bijzonder maakt.

Oplevering vindt plaats in overleg, zodat u het appartement op uw eigen tempo kunt inrichten. Denk hierbij aan een gebruiksoppervlakte van 99 m² (NEN2580) en een inhoud van 293,7 m³ – maten die ruimte bieden voor een comfortabel leven. Het appartement is onder erfpachtrecht verpacht tot 30 april 2093, maar dit is afgekocht tot 1 mei 2044, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over toekomstige verplichtingen. De warmtevoorziening wordt verzorgd door een CV-combiketel uit 2006, die nog steeds betrouwbaar functioneert.

Belangrijke details

• Erfpachtrecht: Tot 30 april 2093, afgekocht tot 1 mei 2044.
• VvE-bijdrage: € 357,- per maand.
• Warmtevoorziening: CV-combiketel uit 2006.
• Gebruiksoppervlakte: 99 m² (NEN2580).
• Inhoud: 293,7 m³ (NEN2580).
• Toelichtingsclausule NEN2580: De maten zijn indicatief; voor exacte metingen wordt aangeraden deze zelf na te meten. De beschrijving is samengesteld met zorgvuldigheid, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.