Stadserf 36

Een licht, ruim en centraal gelegen appartement met eigen garage – uw ideale thuis in het hart van Schiedam

Stel u voor: een energieneutraal appartement (label A) met ruime 92,2 m² woonoppervlakte, gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden complex aan het Stadserf, met uitzicht over het water en direct aan de rand van de historische binnenstad. Hier vindt u alles wat u zoekt: een praktische halfopen keuken (2019), een zonnig zuidbalkon van 8 m², een eigen garagebox (18,3 m²) en een indeling die zowel comfortabel als functioneel is. Met de maandelijkse VvE-bijdrage van € 388,17 (inclusief garage) en een vooruitbetaalde erfpacht tot 2044 (recht tot 2093) is dit een woning die zowel praktisch als financieel aantrekkelijk is.

Een woning die leeft van licht en ruimte

De eerste indruk is al overtuigend: een ruime entreehal met bergkast en CV-opstelling, waar u direct de sfeer van het appartement voelt. De woonkamer van ruim 41 m² is het hart van uw thuis – lichtdoorstroomd dankzij de houten kozijnen met dubbel glas en ruim genoeg voor gezellige avonden of diners met vrienden. De halfopen keuken (2019) is een echte kookpleziermaker: uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser, vormt deze praktische ruimte een mooie verbinding met de woonkamer.

Achterin vindt u een wasruimte van 5 m² met extra bergruimte – perfect voor wasmachine, stofzuiger en andere dagelijkse benodigdheden.

De slaapkamers zijn beide ruim en functioneel: één van ca. 13 m² en de andere van ca. 11 m², waarbij de grootste slaapkamer toegang biedt tot het zonnige zuidbalkon – een ideale plek voor uw ochtendkoffie of een ontspannen avond met uitzicht. De badkamer (4 m²) is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie, terwijl de afgesloten entree met intercom en brievenbus zorgt voor een veilige en gestroomlijnde toegang.

Een locatie waar alles binnen handbereik is

Dit appartement ligt direct aan de rand van de historische binnenstad van Schiedam, waar u binnen no-time terechtkomt bij de gezellige winkels, horecagelegenheden, terrasjes en culturele voorzieningen. Het Theater aan de Schie is letterlijk om de hoek, en ook de dagelijkse boodschappen zijn binnen handbereik: supermarkten zoals Albert Heijn en Dirk van den Broek liggen op loopafstand. Voor de mobiliteit bent u perfect aangesloten: Station Schiedam Centrum (800 meter) biedt trein-, metro-, tram- en busverbindingen, terwijl de uitvalswegen naar Rotterdam, Delft en Den Haag gemakkelijk bereikbaar zijn.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1996
• Verwarming en warm water: CV combiketel uit 2020
• Schilderwerk: Eind 2026 zal er groot schilderwerk aan het pand plaatsvinden
• Erfpacht: Vooruitbetaald tot 31 mei 2044, recht loopt tot 30 april 2093
• Inhoud: 272,5 m³ (NEN2580)
• Notariskeuze: De koper kiest de notaris; doorhaling hypothecaire inschrijving (max. € 400,-) wordt door de verkoper betaald. Indien de notaris buiten 20 km straal wordt gekozen, zijn eventuele extra kosten voor rekening van de koper.

Klaar om dit prachtige appartement te bezichtigen? Neem gerust contact op – we vertellen u graag meer over deze unieke kans in het centrum van Schiedam!