Marconistraat 91-B

Deze ruime en lichte tussenwoning aan de Marconistraat 91B in Schiedam combineert het beste van twee werelden: een levendige buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en een rustige, groene leefomgeving. Met drie slaapkamers, een diepe zuidtuin en een praktische wasruimte is deze woning perfect voor gezinnen die waarde hechten aan zowel comfort als ruimte. De woning beschikt over een energielabel B, dubbele beglazing en vloerisolatie, waardoor het binnenklimaat aangenaam blijft en de energiekosten beheersbaar blijven.

De begane grond ademt een open en licht karakter, met een royale doorzonwoonkamer die zich moeiteloos uitbreidt naar de veranda en de circa 8 meter diepe achtertuin. De laminaatvloer en gestucte wanden geven de ruimte een rustige basis, terwijl de schuifpui zorgt voor een naadloze overgang naar buiten. De L-vormige keuken aan de tuinzijde is functioneel ingericht, met een gaskookplaat, oven, aansluiting voor een vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie.

Compleet met een afzonderlijke toiletruimte op deze verdieping, biedt de begane grond alles wat nodig is voor een dagelijks comfortabele leefomgeving.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een flexibele werkkamer die, indien gewenst, ook als compacte derde slaapkamer kan dienen. De hoofdslaapkamer is voorzien van een schuifpui die toegang geeft tot het balkon op het zuiden, ideaal voor een zonnige start of eind van de dag. De moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet wordt aangevuld met een aparte wasruimte, waarin de wasmachine en cv-ketel een plek hebben gevonden. De kelder, verdeeld over twee grote gedeelten, biedt extra opbergruimte en mogelijkheden voor een praktische indeling naar eigen inzicht.

Buiten wacht een heerlijke zuidtuin van circa 8 meter diep, met direct achter de woning een veranda die binnen en buiten harmonieus met elkaar verbindt. Achter in de tuin staat een houten berging, perfect voor tuinattributen of fietsen. Ook het balkon op de slaapverdieping ligt op het zuiden, zodat je optimaal kunt genieten van het zonlicht.

De woning ligt in een levendige buurt met alle voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, supermarkten en het station Schiedam Centrum. Het historische centrum van Schiedam is eveneens dichtbij, met gezellige horeca en karaktervolle winkels. Door de centrale ligging zijn omliggende steden zoals Rotterdam snel en eenvoudig bereikbaar.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt circa 98 m² en de woning is gelegen op eigen grond. De verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel uit 2013, en de woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR en vloerisolatie (PUR platen). De VvE is recent opgestart met een professionele beheerder en kent een maandelijkse bijdrage van € 184,75.

Er is een funderingsquickscan uitgevoerd waarbij geen verhoogd risico is geconstateerd. In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. De oplevering vindt in overleg plaats.