Boerhaavelaan 51-B

Een unieke kans in het hart van Schiedam: een jaren ’30-appartement met karakter en potentie

Stel je voor: een authentieke woning uit 1929, waar de sfeer van een andere tijd nog altijd voelbaar is tussen de glas-in-lood bovenlichten, de sierlijke ornamentenplafonds en de originele schouwen met moederhaard. Dit appartement op de eerste verdieping in een levendige wijk van Schiedam combineert stadse dynamiek met het charme van een tijdloze architectuur – perfect voor iemand die graag een eigen stempel drukt op een woning vol mogelijkheden. Met eigen grond en een VvE-bijdrage van slechts €50,- per maand biedt deze locatie niet alleen een ideale uitvalsbasis, maar ook een unieke kans voor de handige klusser die droomt van een volledig gemoderniseerd thuis met energielabel E.

Een woning die wacht om tot leven te komen

Via een open trapopgang met brievenbussen bereik je de voordeur van dit appartement, waar een lange, smalle entreehal met meterkast en vaste kast de toegang vormt tot een wereld van originele details. De woonkamer aan de voorzijde is een hoogtepunt: de erker met glas-in-lood bovenlichten laat daglicht binnenstromen, terwijl het ornamenteerde plafond en de sierlijke lijsten de jaren ’30-traditie eerbiedigen. Een moederhaard in de schouw en twee vaste kasten voegen praktische charme toe, en de en-suite schuifdeuren sluiten naadloos aan op de tussenkamer – een ruimte die via dezelfde stijlvolle deuren doorvoert naar de slaapkamer aan de achterzijde.

Ook hier straalt het originele karakter: een schouw met haard, een gedecoreerd plafond en een vaste kast maken van deze ruimte een echte tijdloze juweel. Paneeldeuren door het hele appartement versterken het authentieke gevoel, terwijl de open verbinding tussen woonkamer en tussenkamer de indeling luchtig en levendig houdt.

De keuken, praktisch ingedeeld met een recht keukenblok, bovenkast en geiser, staat in open verbinding met de douchehoek en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Hier geniet je van privacy en frisse lucht, beschermd door kunststof kozijnen met dubbel glas. Aan de voorzijde zorgen de glas-in-lood bovenlichten voor een unieke lichtinval, terwijl de achtergevel met moderne kozijnen een balans vormt tussen ouderwets en tijdsgebonden.

Een locatie vol mogelijkheden

In het hart van Schiedam, waar winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden binnen loopafstand liggen, is deze woning perfect gelegen voor wie alles dichtbij wil hebben zonder op sfeer te hoeven verzaken. Het historische centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens binnen handbereik, waardoor deze plek niet alleen een thuis is, maar ook een uitstekende uitvalsbasis voor dagelijks leven en avontuur.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1929
• Woonoppervlakte: Gemeten volgens NEN2580 (individuele nameting wordt aangeraden voor exacte maten).
• Energielabel: E
• Funderingsrisico: D (monitoring aanbevolen; Gemeente Schiedam heeft monitoring 20 jaar geleden gestaakt, maar funderingsattest wijst op hoog risico).
• Bodemverontreiniging: Negatieve kleef bekend bij gemeente Schiedam; palen vermoedelijk niet rot.
• Achterstallig onderhoud: Banken vergen eigen geld bij financiering.
• Ouderdomsclausule: Standaard opgenomen in koopakte (woning ouder dan 30 jaar).
• Notariskosten: Verkoper betaalt doorhaling hypothecaire inschrijving tot €400,-; hogere kosten voor rekening van koper. Extra kosten bij notariskeuze buiten 20 km-straal.
• Zelfbewoningsplicht: Koper is bekend met de regels per 01-01-2023; verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid.
• Gunning: Verkoper behoudt recht om object te gunnen aan gegadigde keuze.
• Oplevering: In overleg, kan snel.

Ben je bereid om een stukje Schiedamse geschiedenis in je eigen handen te nemen? Deze woning vraagt om liefde, creativiteit en een scherpe blik voor detail – maar biedt in ruil een unieke kans om een karaktervolle woning te creëren in een wijk die alles heeft. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze jaren ’30-perle zo’n bijzondere uitdaging is!