Boerhaavelaan 48-A2

Een unieke kans in Schiedam: uw eigen, vrij in te richten woning met alle gemakken van stadsleven op stapafstand

Stelt u zich voor: een praktische, ruimtelijk slimme woning in het levendige Schiedam, waar u direct kunt betrekken en geheel naar eigen wens kunt vormgeven. Deze woning aan de Boerhaavenlaan biedt niet alleen een ideale locatie met winkels, scholen en openbaar vervoer om de hoek, maar ook een eigen grond en een indeling die zowel starters als gezinnen aanspreekt. Met directe toegang tot Rotterdam en het centrum van Schiedam binnen handbereik, combineert deze woning het beste van twee werelden: stedelijke voorzieningen en een eigen, sfeervolle plek om te wonen.

De woning is ingedeeld over twee verdiepingen, met een gedeelde opgang als toegangsweg. Op de tweede verdieping vindt u een functionele gang die toegang biedt tot de trap naar de derde verdieping, een praktisch toilet met wastafel, een ruime woonkamer (ongeveer 42,93 m², meten volgens de meetinstructie) en een moderne keuken die al voorzien is van een crème keukenblok, grijs aanrechtblad, een 4-pits gaskookplaat met afzuigingkap, een koelkast en een oven. Deze keuken vormt het hart van de woning en is perfect ingericht voor dagelijks gebruik.

Achteraan op deze verdieping ligt een slaapkamer (ongeveer 15,51 m²) met een toegang tot een balkon, ideaal voor een rustige nachtrust of een kopje koffie in de ochtendzon.

Op de derde verdieping wacht een kleine maar keurige gang die leidt naar een slaapkamer (ongeveer 12,90 m²) en een grijs betegelde badkamer (ongeveer 5,89 m²) met een inloopdouche, een badmeubel en een radiator. De badkamer is compact maar functioneel, met voldoende ruimte voor dagelijks gebruik.

De locatie van deze woning is een echte troef. Vanuit de Boerhaavenlaan zijn alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl u tegelijkertijd snel de uitvalswegen richting Rotterdam kunt bereiken. Het centrum van Schiedam ligt eveneens op loop- of fietsafstand, waardoor u het gemak van stedelijk wonen combineert met de rust en privacy van een eigen woning. Deze woning is direct te betrekken, zodat u geen tijd hoeft te verliezen met renovaties of verbouwingen.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder eigen grond en is onderworpen aan opkoopbescherming. Koper zal een fase 0-onderzoek moeten uitvoeren, indien zij een financiering nodig hebben. Daarnaast is er sprake van een projectnotaris en een VvE-bijdrage van € 123,97 per maand. De verkoper heeft de woning zelf niet bewoond.

De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging in en maak kennis met uw toekomstige thuis in Schiedam!